Linnaeusstraat 106A

Een lichtgevende portiekwoning voor starters in een levendige buurt

Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping biedt een zonnig balkon, een moderne keuken en een ruime woonkamer – perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele start in een dynamische wijk. Met twee slaapkamers, een net sanitair en een luchtige indeling is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De locatie in het Laakkwartier-Oost combineert rust met uitstekende bereikbaarheid, terwijl het historische karakter van de buurt een extra charme geeft.

De entree op de eerste verdieping voert naar een lichtgevende woonkamer met een schuifpui die uitkomt op het zonnige balkon (zuidoosten). De semi-open keuken is recent gemoderniseerd met een kookeiland en voorzien van een Inventum oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ook de keuken heeft toegang tot het balkon, waardoor de ruimte nog groter lijkt.

Aan de straatzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een wastafelmeubel en betegelde doucheruimte, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde uitkomt op het balkon. Deze kamer beschikt over een vaste kast met plaats voor de wasmachine en de cv-ketel (2021).

De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas (de schuifpui heeft condensvorming) en is recent geïsoleerd. In 2021 werden de gevelwanden aan de binnenzijde geïsoleerd, en in 2022 werd het dak vervangen en voorzien van PIR-isolatieplaten. De VvE-bijdrage bedraagt €86 per maand, en de woning valt onder een gemeentelijk beschermd stadsgezicht.

Laakkwartier-Oost is een levendige buurt met een mix van historische en moderne elementen. De woning ligt op loopafstand van lokale ondernemers aan de Gouverneurlaan en Jan van der Heijdenstraat, terwijl Oud Rijswijk en het historische centrum van Voorburg op fietsafstand liggen. Ook de Haagse Hogeschool is makkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes 22 en 29 en tramhalte 17 liggen op loopafstand, en verschillende NS-stations zijn binnen korte fietsafstand. De uitvalswegen en het rijkswegennet zijn eenvoudig te bereiken.

Laat u verrassen door deze lichtgevende woning in een dynamische buurt. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!