Carry van Bruggenhof 111

Een moderne, energiezuinige tussenwoning in een groene, rustige woonomgeving

In het Hof Castellum, een sfeervolle en groene buurt aan de rand van het Wateringse Veld, vind je deze gemoderniseerde tussenwoning van circa 144 m² met vijf slaapkamers en een energielabel A++. De woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een zonnige achtertuin en een ideale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en het winkelcentrum Leyweg. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht.

Begane grond: Ruimte, luxe en comfort

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, waar je direct wordt verwelkomd in een ruime hal met een meterkast en een luxueus hangend toilet met fonteintje. De praktische inpandige berging biedt extra opslagruimte. De moderne keuken, gerenoveerd in 2023, is uitgerust met een inductiekookplaat, een Bora Downdraft afzuiger, een combi-oven, een oven en een koelkast. De open keuken vloeit naadloos over in de royale woonkamer, die uitkomt op de zonnige achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op het hofje. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Aan de voorzijde ligt een derde ruime slaapkamer, ideaal voor een gezin of als werkruimte.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers en een zonnig dakterras

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer toegang biedt tot een zonnig dakterras. Daarnaast is er een technische ruimte met plaats voor een wasmachine, droger, een HR combi-ketel en een WTW-systeem. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinige prestaties van de woning.

Locatie en mogelijkheden

De woning ligt in een rustige, groene omgeving met een gemeenschappelijk grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is ideaal voor iedereen die waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid, met openbaar parkeren en snelle verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Interesse? Laat je deze woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen. Wij staan klaar om je te verwelkomen!