Tuinfluiterlaan 1

Een sfeervol en modern afgewerkte 7-kamer eengezinswoning in het hart van de groene Vogelwijk

Op een prachtige locatie in Den Haag, omgeven door rust en groen, staat deze sfeervolle en lichtrijke woning met 7 kamers, een voortuin en een zonnige achtertuin. Het huis biedt een vrij uitzicht over het plantsoen van de Kwikstaartlaan en ligt in een kindvriendelijke straat nabij strand, duinen, scholen en alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Met een moderne inrichting, luxe keuken en een ruime woonkamer is dit een woning die zowel stijl als functionaliteit combineert.

Een woning vol licht en ruimte

De begane grond verwelkomt u met een voortuin en overkapping voor fietsen, gevolgd door een halletje en een vrijhangend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 49m²) is een echte aanwinst, met gietvloer, vloerverwarming, een gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een kookeiland met Miele 5-pits gaskookplaat, Gaggenau stoomoven en Quooker-kraan, perfect voor liefhebbers van culinaire hoogstandjes. Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar een slaap-/werk-/speelkamer (ca. 3.90 x 3.60m) en een onderhoudsarme berging (ca. 2.85 x 1.64m) te vinden zijn. De achtertuin (ca. 11.40m diep) geniet van zon van de middag tot de avond, ideaal voor gezellige momenten buiten.

Op de eerste verdieping vindt u een wasruimte, hoofdslaapkamer (ca. 3.80 x 3.40m), een kastenkamer en een moderne badkamer met ligbad, riante inloopdouche en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waaronder een met dakkapel, en een kleedkamer.

Een woning met karakter en comfort

Deze woning, gebouwd in 1932 en gelegen in een beschermd stadsgezicht, combineert historisch charme met moderne comforts. Het is eeuwigdurend erfpacht afgekocht en biedt een woonoppervlakte van ca. 157m² op een perceel van ca. 193m². De woning is voorzien van HR++ glas (2019), 10 zonnepanelen (3.750 Wp) en een HR-combiketel (2017), waardoor het energielabel C haalt. De vloerverwarming op de begane grond en souterrain zorgt voor een prettig binnenklimaat, terwijl het aluminium Reynaers kozijnen voor een moderne uitstraling zorgen.

Ideale locatie in een levendige buurt

De woning ligt in een kindvriendelijke straat met uitstekende voorzieningen in de buurt, zoals scholen (o.a. Europese en International School of the Hague), sportfaciliteiten in de Bosjes van Pex, winkels en horeca aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, en het strand van Kijkduin. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, waardoor u snel overal kunt zijn.

Laat u niet ontgaan door deze unieke woning! Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige huis in Den Haag.