Paulus Buijsstraat 7

Een royale, karaktervolle bovenwoning in het hart van het Statenkwartier

In het geliefde Statenkwartier biedt deze drielagse bovenwoning een unieke combinatie van ruimte, sfeer en ligging. Met 7 slaapkamers, 3 keukens en meerdere badkamers is deze woning ideaal voor een groot gezin, een gezin dat werk en privé wil combineren of iemand die graag ruim woont. De woning straalt karakter uit dankzij de hoge plafonds, originele ornamenten en grote ramen, terwijl de recent vernieuwde kozijnen met HR++ glas (2025) en het geïsoleerde dak (2023) zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woongevoel.

Een woning vol mogelijkheden

De ruime woonkamer op de eerste verdieping is het hart van de woning, met zijn indrukwekkende erker, hoge plafond en overvloed aan daglicht. De open indeling nodigt uit tot gezelligheid, terwijl de originele ornamenten een statige uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die perfect als eetkamer kan dienen, en aan de voorzijde is een werkkamer met vaste wastafel aanwezig. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, en er is plaats voor een wasmachine.

Op de tweede verdieping herhaalt zich het statige karakter met een ruime slaapkamer met hoog plafond en ornamenten, een tweede werkkamer en een slaapkamer met balkon. Ook hier is een volledig uitgeruste keuken aanwezig, inclusief een 4-pits gaskookplaat, magnetron en wasmachineaansluiting. De cv-ketel (Remeha, 2019) zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers met dakramen en een dakkapel, een compacte keuken en een badkamer. Dankzij de vele ramen is deze verdieping licht en luchtig, terwijl de dakkapel extra karakter geeft.

Een ideale ligging in het bruisende Statenkwartier

De woning ligt in een rustige, sfeervolle straat in het hart van het Statenkwartier, terwijl de levendige Frederik Hendriklaan ("De Fred") slechts een steenworp afstand is. Hier vind je een breed aanbod aan restaurants, terrassen, boetieks en speciaalzaken. Het openbaar vervoer is om de hoek, waardoor je snel in het centrum van Den Haag of op Centraal Station bent. Ook de boulevard, het strand en de zee van Scheveningen zijn op loopafstand, perfect voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen zomerdag.

Een unieke kans om te personaliseren

Doordat de woning uit de verhuur komt, biedt deze een uitstekende kans om geheel naar eigen wens te moderniseren of anders in te delen. Met een woonoppervlak van ca. 212m2, eigen grond en een energielabel C is dit een woning die zowel comfort als ruimte biedt. De actieve VvE heeft een bijdrage van ca. € 108,- per maand, en de reserve per 31-12-2024 bedraagt ca. € 17.450,-.

Benieuwd naar deze unieke woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in, zodat hij of zij uw belangen kan behartigen. Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij de volgende stap naar uw nieuwe woning.