Burgemeester de Bruinstraat 66

Vrijstaande woning met praktijkruimte en royale tuin in Dieren

Op een rustige maar centrale locatie in Dieren staat deze vrijstaande woning met praktijkruimte, verwarmde inpandige garage en een ruim perceel van 920 m². Deze woning biedt de perfecte combinatie van wonen en werken, met een gunstige ligging aan de rand van de oude dorpskern en op loopafstand van voorzieningen. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 142 m² en een extra 32 m² aan inpandige ruimte, ideaal voor opslag, hobby’s of een werkplek.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. Via de entree kom je in de hal met garderobe en kastruimte, waar direct toegang is tot de gesloten eetkeuken met een fraaie hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en een handige hoekcarrousel. Aangrenzend bevindt zich een tweede hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktijkruimte. Deze praktijkruimte van circa 14 m² is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming en alle benodigde aansluitingen, momenteel in gebruik als kapsalon maar uitstekend geschikt voor diverse andere doeleinden. De wasruimte en de toegang tot de achtertuin bevinden zich in het halletje, terwijl de ruime L-vormige woonkamer met massief houten vloerdelen en grote raampartijen een lichtrijke en uitnodigende sfeer creëert.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, een ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer, diverse garderobekasten en toegang tot het balkon, evenals twee goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuursteen, voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De verwarmde inpandige garage biedt extra opslagruimte of werkplek, terwijl de kelder via de woning bereikbaar is en meerdere ruimtes heeft.

Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met diverse zon- en schaduwplekken, waar je geniet van volledige privacy. Parkeren is geen probleem dankzij de ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Dieren is een levendig dorp met een uitstekende bereikbaarheid, gelegen aan de IJssel en grenzend aan Nationaal Park Veluwezoom. Steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn liggen op slechts 15 tot 20 minuten rijden, terwijl het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) binnen 10 minuten bereikbaar is. Het intercitystation biedt snelle treinverbindingen, en het dorp beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen, onderwijs en recreatiemogelijkheden.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer en mogelijkheden te ervaren.