Zutphensestraatweg 16

Een monumentaal huis in Dieren dat duurzaamheid en karakter perfect combineert

Dit prachtige monumentale huis in Dieren bewijst dat duurzaam wonen en historische allure elkaar niet hoeven uit te sluiten. Dankzij een grondige verbouwing en verduurzaming is het gasverbruik met 90% gedaald, terwijl de zonnepanelen het gestegen elektriciteitsverbruik binnen de perken houden. Met zijn hoge plafonds, karakteristieke details en een diepe, zonnige tuin is dit huis een oase van rust en stijl. Bovendien ligt het in een sfeervol deel van Dieren, waar statige panden en de nabijheid van de IJssel een unieke levensstijl beloven.

Een huis vol karakter en comfort De indrukwekkende voordeur, gekroond met een levensboom, opent de deur naar een lange hal met hoge plafonds en paneeldeuren, waar de vloerverwarming voor een prettige warmte zorgt. Achterin ligt de ruime woonkamer met open keuken, een lichtdoorlatende ruimte met hoge ramen en een fraaie afwerking. De keuken is ruimtelijk ingedeeld met een ziteiland, diepe laden en een hoekopstelling, allemaal in een stijlvolle kleur. De aanrechtbladen zijn van composiet, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Naast de keuken vind je een tweede hal met toegang tot de tuin en een toiletruimte. Aan de voorzijde zijn twee multifunctionele ruimtes, gescheiden door zwarte schuifdeuren, die perfect geschikt zijn als atelier, werkkamer of zelfs een slaapkamer met badkamergelegenheid—ideaal voor gelijkvloers wonen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Via de lichte overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer, met een kleine inloopkast, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en wordt verwarmd en gekoeld door een airco. De tweede slaapkamer, met berging, dakkapel en wastafelmeubel, is ingericht als logeerkamer en wordt verwarmd door een infrarood warmtepaneel. De badkamer is een lichtgevende ruimte met een verwarmde ledspiegel, een brede badmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en zwarte kranen en douchewand.

Een tuin vol groen en een ruime garage/schuur Achter het huis ligt een diepe, zonnige tuin met oude appelbomen, vruchtdragende leibomen, een vijgenboom, pruimenbomen en druiven. De borders zijn rijk aan vaste planten, en er zijn meerdere zitplekken om van het buitenleven te genieten. Een sproeisysteem, aangesloten op een vernieuwde bronpomp, zorgt voor een groene tuin, zelfs tijdens droge zomers. Schuin achter het huis staat een ruime garage/schuur, met dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. De zolder biedt extra bergruimte, net als de achtergelegen fietsenberging. Aan de tuinzijde staat een broeikasje, perfect voor het kweken van planten en tomaten.

Een ideale locatie in het sfeervolle Oud-Dieren Dieren is een prachtige plek om te wonen, aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en vlak bij de IJssel. Via het pontje ben je zo in Olburgen, en het Intercitystation ligt op slechts 700 meter afstand. Het huis staat in het sfeervolle Oud-Dieren, met veel karakteristieke woningen en gebouwen. Dieren biedt goede voorzieningen, net als het nabijgelegen Doesburg. Steden als Arnhem en Zutphen zijn goed bereikbaar.

Kom dit monumentale huis zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze unieke combinatie van duurzaamheid, karakter en comfort. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit prachtige huis in Dieren.