Hogestraat 54

Een unieke kans: monumentale pastorie met A+++-energielabel in hartje Dieren-Zuid

Stel je voor: een Rijksmonument met een energielabel van A+++, waar authentiek karakter en moderne duurzaamheid naadloos samenvloeien. Deze voormalige pastorie, gebouwd in 1848, is in de afgelopen vijf jaar grondig verduurzaamd, zonder de historische uitstraling te schaden. Met energieneutrale technologieën, een prachtig aangelegde tuin en ruime, lichte leefruimten biedt dit pand een unieke combinatie van comfort, geschiedenis en toekomstbestendigheid.

Een woning vol karakter en comfort

De indeling van de woning is ruim en functioneel, met een woonoppervlakte van circa 276 m² verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond verwelkomt je met een chique entree met antieke marmeren vloer, een royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, en een eetkeuken die op eenvoudige wijze kan worden verbonden met de aangrenzende zit- of werkkamer. De vloerverwarming en HR(++)-glas zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de vacuümisolatieglas de authentieke uitstraling van de antieke ruiten behoudt.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder een royale kamer met balkon, en een luxe badkamer met vrijstaand designligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een royale badkamer, die nog af te werken is. De volwaardige derde woonverdieping maakt het pand geschikt voor een B&B of een groot gezin.

Een tuin vol privacy en rust

De tuin van 1425 m² is een oase van rust, met volwassen groen, verrassende hoekjes en een terras waar je kunt genieten van de zon of een barbecue met vrienden. Vanuit de tuin heb je zelfs uitzicht op de toren van de voormalige kerk, wat de historische sfeer nog eens extra benadrukt.

Ideale locatie in hartje Dieren-Zuid

De woning ligt centraal in het historische dorpscentrum, op loopafstand van de IJssel, het Carolinapark, het intercitystation en gezellige horecavoorzieningen. Dankzij de subsidie van tot wel 38% op onderhoud vanuit de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed is dit een unieke kans om een stukje geschiedenis te bewaren en te genieten. Bovendien is er een vrijstaande garage met laadpunt voor elektrische auto’s, waardoor het pand ook praktisch is ingericht.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze monumentale pastorie.