Veldstraat 16

Exclusief vrijstaand wonen met ruimte, rust en uitzicht in Duiven

Op een rustige, niet-doorgaande weg in Duiven staat dit prachtige vrijstaande landhuis met een rijant perceel van 1.940 m² en een blijvend vrij uitzicht over landerijen. Gebouwd in houtskeletbouw biedt deze woning uit 1987 niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen. Met 193 m² woonoppervlakte, een energielabel B en levensloopbestendige voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen, koppels of iedereen die waarde hecht aan ruimte en privacy.

Begane grond: Ruimte, licht en comfort

Via de riante oprit komt u op het perceel, waar aan de rechterzijde de ruime entree u verwelkomt. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde, die over prettige lichtinval, een haardpartij en een plafondhoogte van ca. 2,48 m beschikt. Een fraaie kasten- en boekenwand scheidt deze ruimte van de tweede woonkamer, die eveneens voorzien is van plavuizen vloeren met vloerverwarming. Via openslaande deuren kunt u direct naar buiten stappen om te genieten van de overkapping. De dichte keuken is in rechte opstelling uitgevoerd en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, boiler en inbouwkoelkast, afgewerkt met een composieten werkblad. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, met toegang tot de kelder (circa 6,8 m²) voor extra opslag.

Een uniek kenmerk van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, bereikbaar via een aparte (voor)deur. Deze ruimte beschikt over een ruime inloopkast en grenst aan de vernieuwde badkamer (2011), waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig is. Ook de vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan het comfort.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Via de trap vanuit de hal komt u op een heerlijke ruime overloop, die toegang biedt tot vier ruim bemeten slaapkamers – twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en vaste kastruimtes onder de schuine kanten. De badkamer op de verdieping (vernieuwd in 2002) is ruim en compleet voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en vloerverwarming.

Bergzolder, bijgebouwen en buitenruimte

Via de overloop bereikt u de ruime bergzolder over de volle lengte van de woning, ideaal voor extra opslag. Op het perceel staat een grote vrijstaande dubbele garage met berging en bergzolder, volledig in spouw uitgevoerd. In 2023 is een vrijstaande overkapping gerealiseerd, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw in volledige privacy.

Rondom de woning vindt u een groot gazon met boomgaard (appels, pruimen, peren en abrikozen), een moestuin, een trampoline in de grond en een broeikas. Aan de rechterzijde ligt een groot terras, een voormalig kippen- of vogelren, met doorloop naar de overkapping. Kortom, een paradijs voor natuurliefhebbers die waarde hechten aan ruimte, rust en privacy.

Praktische ligging en bereikbaarheid

De woning aan de Veldstraat 16 is rustig gelegen aan de rand van het buitengebied, maar toch praktisch gesitueerd ten opzichte van voorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Duiven, met winkels, supermarkten, horeca en basisscholen, is binnen enkele minuten bereikbaar. Het treinstation Duiven biedt regelmatige verbindingen naar Arnhem en Doetinchem/Winterswijk, terwijl diverse bushaltes in de directe omgeving verbindingen bieden naar omliggende dorpen en steden. Voor automobilisten is de A12 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Arnhem en Nijmegen snel te bereiken zijn.

Een degelijk gebouwd landhuis met een praktische indeling, gelijkvloerse woonmogelijkheden, een royaal perceel en blijvend vrij uitzicht. Graag nodigen wij u uit om de ruimte en mogelijkheden van Veldstraat 16 in Duiven zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.