Anna van Burenweg 8

Een lichtrijke 2-onder-1-kapwoning met sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige zuidtuin

Op de rustige Anna van Burenweg in de groene wijk Esterveld vind je deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een 119 m² woonoppervlak en een 296 m² perceel. Het huis biedt vrij uitzicht op het park, een zonnige achtertuin en een sfeervolle woonkamer – perfect voor gezinnen en stellen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een prettige leefomgeving. De wijk is kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar, met alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: ruimte en licht

Je stapt binnen in een ruime hal met vaste garderobe en trappenkast, waar ook de toegang tot de kruipruimte en groepenkast is. De L-vormige woonkamer straalt door de grote ramen een luchtige sfeer uit, met een gezellige zit- en eethoek. De keuken is ruim opgezet dankzij een aanbouw, met een lang aanrecht en een diepe inbouwkast met apparatuur.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Een extra gangkast biedt flexibiliteit om het toilet te verplaatsen, waardoor de badkamer meer ruimte krijgt.

Tweede verdieping: zolder met slaapkamer en bergruimte

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee ruimtes. Aan de ene kant is er een ruimte voor was- en droogmachines, met aansluitingen en een wasbak, evenals de CV-ketel en transformator van de zonnepanelen. Aan de andere kant bevindt zich de vierde slaapkamer, verlicht door een dakkapel en uitbreidbaar tot bergruimte.

Tuin: groen en zonovergoten

De woning beschikt over een groene voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, die zowel aan de achter- als zijkant van het huis ligt. Hier geniet je van zon- en schaduwplekken en lange zomerdagen. Aan de achterzijde staat een garage met carport, geschikt voor auto’s, hobby’s of opslag.

Bijzonderheden en locatie

De woning is recent verfijnd met nieuwe buitenkozijnen (2025) en beschikt over een goed onderhouden CV-installatie en zonnepanelen (ca. 5 jaar oud, nog onder garantie). Alle verdiepingen hebben geluiddempende vloerisolatie, en de tuin heeft een grondwateraansluiting. De wijk Esterveld is rustig, kindvriendelijk en ligt op loopafstand van scholen, sportclubs en winkels, terwijl het historische centrum van Grave op een paar minuten fietsen ligt.

Kom kijken en ontdek zelf de charme van deze woning! Plan een bezichtiging via Funda, ook in het weekend mogelijk. Meer informatie vind je in de digitale brochure.