Dokter Kanterslaan 9

Een sfeervolle, eigentijdse hoekwoning met ruimte voor het hele gezin

Dit instapklare en modern opgeknapte hoekhuis biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers en een luchtige woonkeuken met directe toegang tot de tuin. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk aan een groenstrook, met gemakkelijke bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen. In de afgelopen vier jaar is er flink geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid, waardoor het huis nu straalt van sfeer en functionaliteit.

Begane grond: licht, ruim en modern Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een luchtige woonkamer met een grote schuifpui die de achtertuin binnenhaalt. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en biedt extra werkplek aan de bar. Aan de rechterkant vind je een moderne douche en een toilet, terwijl de plavuizen vloer met houtlook en vloerverwarming zorgen voor een prettig binnenklimaat.

Eerste verdieping: slaapcomfort en luxe Op de eerste verdieping vind je een afgesloten overloop die leidt naar twee ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon en de andere met een zijraam voor extra licht. De nieuwe badkamer (november 2025) is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel, waardoor het een echte luxeplek is. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling.

Tweede verdieping: ruimte en bergruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakramen en een zijraam, waardoor het een licht en luchtig karakter heeft. De overloop biedt plaats voor witgoedvoorzieningen en een CV-ruimte met een hybride ketel, terwijl er overvloedige bergruimte beschikbaar is. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat.

Buiten: tuin, berging en parkeerplek De nette achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan een groenstrook, waardoor je geniet van privacy en natuur. De carport is omgebouwd tot een grote houten berging met zijdeur en openslaande deuren, en er is een parkeerplek achter de berging. De tuin is recentelijk aangelegd en uitnodigend voor gezellige zomeravonden.

Locatie: levendig en kindvriendelijk De woning staat in de sfeervolle wijk Estersveld, waar je parken, speeltuintjes, een kinderopvang en basisschool vindt. In de nabijheid ligt het Merlet College, en de wijk heeft een levendig buurtcentrum met regelmatige activiteiten. Grave zelf is een historisch vestingstadje met een gezellige binnenstad, een kade aan de Maas en een jachthaven. Binnen een half uur bereik je steden als Nijmegen en Den Bosch, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen in de natuur.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit huis combineert modern comfort, ruimte en een ideale locatie in een kindvriendelijke omgeving. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis uw droomwoning kan worden.