Tuinstraat 49

Een sfeervolle jaren zeventig bovenwoning met 2 slaapkamers en een royaal balkon op het zuiden

Dit charmante appartement biedt een perfecte combinatie van centrale ligging en ruime leefruimte, met een zonnig balkon dat uitkijkt op het zuiden. De woning is gelegen op een geliefde locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het UMCG, terwijl alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en gezellige horeca direct om de hoek liggen. Ideaal voor wie van heerlijk stadsleven houdt!

Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken Op de eerste verdieping begint de woning met een luchtige woonkamer die door de grote ramen vol natuurlijk licht is. De halfopen keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt direct toegang tot het zonnige balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De keuken is voorzien van eenvoudige apparatuur, maar biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten.

Praktische indeling met twee slaapkamers en badkamer Op de tweede verdieping vind je een overloop die leidt naar de twee slaapkamers, beide voorzien van een kastenwand voor voldoende bergruimte. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine, zodat alle basisbehoeften op een handige plek zijn ondergebracht. Een apart toilet op de eerste verdieping zorgt voor extra comfort.

Fietsenberging en praktische voorzieningen De woning beschikt over inpandige fietsenberging op de begane grond, bereikbaar via de voorzijde van het complex. De woning is voorzien van een CV-combiketel (Vaillant, bj. 2008), gedeeltelijk isolatieglas en heeft een energielabel C. De VVE-bijdrage bedraagt € 146,77 per maand, en er is geen mijnbouwschade geclaimd of aangevraagd. Een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Toplocatie met alles voor de deur Deze woning staat op een toplocatie, waar je zowel de rust als het bruisende stadsleven kunt ervaren. Loop je uit de deur, dan ben je direct in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu wilt winkelen, uiteten of gewoon genieten van een dagje uit, alles is binnen een steenworp afstand. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe leuk het is om hier te wonen!