Chopinlaan 7

Een zonnige, ruim opgezette gezinswoning in het geliefde Coendersborg

In het hart van Groningen-Zuid, op een rustige en gewilde locatie in Coendersborg, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, een aangebouwde berging en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning biedt veel leefcomfort, een speelse indeling en optimale lichtinval, dankzij de uitbouw op de begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping. De tuin grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel, terwijl de 8 zonnepanelen en isolatie zorgen voor een duurzame levensstijl.

De begane grond begint met een prettige entree die uitkomt op een ruime hal, waar de meterkast en een kelderkast zijn ondergebracht. De uitgebouwde woonkamer (ca. 30m²) is het hart van de woning, met directe toegang tot de tuin en voldoende ruimte voor gezellige avonden. De keuken (ca. 9m²) is voorzien van een nette inrichting, inclusief koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, afzuigkap en een 4-pits gascomfort. Ook hier is er een deur naar de tuin, perfect voor ontbijten in de ochtendzon. De bijkeuken annex berging (ca. 6m²) biedt extra opslagruimte en heeft een wasmachineaansluiting, terwijl het hangende toilet met fonteintje een praktisch extraatje is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer (ca. 14,5m²) met wastafel en balkon, een kamer (ca. 9,1m²) met badmeubel en een derde slaapkamer (ca. 8,6m²) met vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en een tweede hangend toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met veel bergruimte en de vierde slaapkamer (ca. 6,4m²), die dankzij de dakkapel extra licht en ruimte biedt.

De woning is voorzien van een Intergas HR eco cv-ketel (geïnstalleerd in 2014) en een close-in boiler in de keuken. De laminaatvloeren zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de bodem- en dakisolatie zorgen voor een energiezuinige levensstijl. Daarnaast is er de mogelijkheid om een nabijgelegen garagebox te kopen.

De locatie in Coendersborg is ideaal, met een rustige straat en een tuin die uitkijkt op gemeentegroen. Hier geniet je van privacy, zon en een prettige buurt. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw levensstijl!