Gezellelaan 11

Een luxe, ruim opgezette villa op een top locatie in Groningen Zuid

Met een woonoppervlakte van 407 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze vrijstaande villa op een ruime kavel van 1133 m² alle ruimte voor een comfortabel gezin, thuiswerken of zelfs een Airbnb-verblijf. Gelegen in een rustige, groene wijk, combineert deze woning modern comfort met duurzaamheid, zoals blijkt uit het energielabel A dankzij 25 zonnepanelen en een 500-liter zonneboiler.

Een woning vol mogelijkheden

De entree verwelkomt je met een travertinplavuizenvloer en inbouwkasten, gevolgd door een slaap-/werkkamer en een ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin. De stijlvolle woonkeuken (2021) is voorzien van een 5-pits gascomfort, Quooker en alle moderne apparatuur, terwijl de bijkeuken een witgoedaansluiting biedt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer (2021) met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet.

Een bijzonderheid is het separate gastenverblijf aan de voorkant, voorzien van eigen ingang, badkamer, toilet en kleine keuken – ideaal voor logerende familie of een thuiswerkplek. De ruime inpandige garage met elektrische deur en een kelder met waterontharder (2023) completeren het geheel.

Perfect gelegen in een levendige omgeving

De woning ligt op fietsafstand van het centrum, een supermarkt en het treinstation, terwijl de eerste uitvalsweg slechts drie minuten rijden verwijderd is. Hier kun je genieten van stilte en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke villa.