Verlengde Lodewijkstraat 30

Een royale maisonnette met veel mogelijkheden

Op een gewilde locatie aan de rand van het Zuiderplantsoen vindt u deze sfeervolle maisonnette in complex “De Frontier”. Met drie grote slaapkamers (uit te breiden naar vier), twee badkamers, een inpandige garage en een privéterras in de gemeenschappelijke binnentuin biedt deze woning ruimte, comfort en stijl. Het huis, met een energielabel A, is verdeeld over twee woonlagen en combineert functioneel woonoppervlak met een gunstige ligging in de populaire wijk De Linie.

Ruime en flexibele indeling De begane grond biedt veel mogelijkheden, zoals een praktijk of kantoor aan huis, of een kangoeroewoning. Hier vindt u een multifunctionele kamer met semi-open keuken, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een berging/wasruimte en een hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot de inpandige parkeerplaats en fietsenberging. De voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over het ‘ruimteschip’ van DUO en het Zuiderplantsoen, terwijl de achterzijde verrast met een ruim privéterras en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Deze groene oase, getransformeerd in 2024, is een biodiverse oase waar u heerlijk kunt vertoeven.

Op de verdieping vindt u een ruime overloop, een toilet, een lichte woonkamer met open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) en twee slaapkamers van circa 19 en 21 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een van de slaapkamers geeft direct toegang tot het terras en de gemeenschappelijke binnentuin.

Gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid De woning ligt in het hart van de jonge en levendige woonwijk De Linie, op loopafstand van NS station Europapark en het Centraal Station. Ook het centrum van Groningen is snel en eenvoudig te bereiken, evenals stadion Euroborg met al zijn faciliteiten. De locatie is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, en de gezellige Oosterpoortwijk ligt direct naast de deur.

Een woning met karakter en comfort Met een woonoppervlak van circa 174 m², een bouwjaar van 2009 en een CV HR combi van Intergas uit 2019 biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, energiezuinigheid en moderne voorzieningen. De actieve VVE bijdrage bedraagt 235 euro per maand, en er is de mogelijkheid om een extra parkeerplaats in de parkeergarage te regelen.

Laat u verrassen door deze ruime en sfeervolle woning en plan een bezichtiging om zelf de mogelijkheden en de mooie ligging te ervaren!