Polderstraat 59

Een prachtig herenhuis uit 1907 in de Oosterpoortbuurt, waar stadse gezelligheid en karaktervolle bouwstijl samenkomen. Deze woning van 123 m² combineert authentieke details met moderne comforts, zoals 6 zonnepanelen, een airco en een recent gemoderniseerde badkamer. Met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een dakterras biedt deze woning ruimte, rust en een perfecte locatie op loopafstand van het stadscentrum.

Begane grond: licht en ruim Je komt binnen in een lichte hal met een trapopgang, een vernieuwde meterkast en een modern hangtoilet met fontein. Via een schuifdeur bereik je een praktische ruimte met wasmachine en droger. De woonkamer van 35 m² overtuigt met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een overvloed aan licht is. De keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een apothekerskast. De CV-ketel uit 2021 bevindt zich naast de keuken. De gehele begane grond is recent vernieuwd met een prachtige houten vloer, gestucte wanden en verfraaide houtwerk.

Eerste verdieping: ruimte en karakter Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van 14 m² heeft een mooie schouw, hoge ramen, originele vloeren en een authentieke vaste kast met glas in lood. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van 15 m² beschikt eveneens over een schouw, hoge ramen en originele vloeren. De recent gemoderniseerde badkamer (2025) heeft een inloopdouche, wastafel, badkamerkast, design radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en eveneens recent vernieuwd. Vanuit de badkamer bereik je het zonnige dakterras van 8,5 m², een heerlijke plek om te ontspannen.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Op de tweede verdieping vind je een overloop met vaste kasten met schuifdeuren en bergruimte boven de slaapkamers. De derde slaapkamer aan de achterzijde van 11 m² en de vierde slaapkamer aan de voorzijde van 8,5 m² bieden extra ruimte en mogelijkheden.

Tuin en locatie: genieten en uitgaan De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, perfect om te genieten onder de druivenrank. Tegen de woning aan is een kleine houten berging voor tuinspullen. De locatie in de Oosterpoortbuurt, ook wel het dorp in de stad, biedt rust en ruimte, terwijl je op loopafstand bent van het stadscentrum, Centraal Station, het Zuiderplantsoen en de Kroeg van Klaas.

Wordt dit jouw nieuwe stek? Bel, mail of app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Polderstraat 59 in Groningen.