Van Sijsenstraat 19

Een unieke gezinswoning vol karakter, comfort en sfeer

In het hart van de Oosterpoortwijk vind je deze karaktervolle woning uit 1900, waar geschiedenis en modern comfort elkaar perfect vinden. Met een speelse indeling, twee keukens, twee badkamers en een knusse stadstuin is dit huis ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, functionaliteit en een warme woonatmosfeer. De woning is met zorg gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke charme behouden is en de praktische aspecten op een hoog niveau staan.

Een huis vol mogelijkheden op drie woonlagen Ooit bestond dit pand uit een boven- en benedenwoning, maar nu vormt het een harmonieus geheel met een opvallend slimme indeling. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping vind je een eigen keuken en badkamer, terwijl op elke verdieping een toilet aanwezig is. De tweede verdieping herbergt twee charmante slaapkamers onder het schuine dak, elk met een eigen karakter. De ruimtes zijn met liefde ingericht, waardoor je je direct thuis voelt.

Geniet van buitenleven in de stadstuin en op het balkon Via openslaande deuren op de begane grond stap je rechtstreeks naar de fraai aangelegde stadstuin (18 m²), gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk beschut genieten van lange zomeravonden, terwijl het balkon je al vroeg in de middag verwelkomt met de eerste zonnestralen. De berging in de tuin biedt voldoende opslagruimte, en de extra entree met hal aan de voorzijde is perfect om fietsen te stallen.

Modern comfort en een verduurzamingsslag De huidige bewoners hebben sinds 2019 niet stilgezeten: in 2020 werd de tweede verdieping vernieuwd, gevolgd door een gedeeltelijke renovatie van de eerste verdieping. In 2023/2024 kreeg de begane grond een prachtige metamorfose, met onder andere een nieuwe keuken en een gedeeltelijk vernieuwde badkamer. Dankzij een bodemafsluiter, dakisolatie, dubbel glas en een nieuwe cv-installatie uit 2024 heeft de woning al een mooie verduurzamingsslag gemaakt.

Leven in de geliefde Oosterpoortwijk De Oosterpoortwijk is een van de parels van Groningen, een buurt vol karakter, levendigheid en een warme gemeenschap. Hier woon je op loopafstand van de binnenstad en vlak bij het nieuwe Zuiderplantsoen, met om de hoek fijne horeca, een supermarkt, kapper en bloemist. Of je nu rust zoekt of juist de stadse drukte wilt opzoeken – hier heb je het beste van beide werelden.

Kom deze woning zelf ervaren Laat je verrassen door deze bijzondere woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je te laten zien waarom dit huis zo veel te bieden heeft. De koopovereenkomst en transportakte worden opgemaakt door Bosscher Janssens notarissen te Groningen.