Tonny van Leeuwenlaan 42

Een unieke kans voor wie vrijstaand en groen wil wonen met de stad op korte afstand

Hier biedt zich een bijzondere vrijstaande stadsvilla aan de rand van de wijk Van Starkenborgh, waar architectonische elegantie samengaat met een royale tuin en moderne comfort. Deze onder architectuur gebouwde woning uit 2003 combineert strakke lijnen met een warme, comfortabele sfeer, versterkt door een energielabel A en 16 zonnepanelen. Met een kavel van 965 m² grenst het aan een ecologische groenzone, waardoor u kunt genieten van rust, privacy en natuur, terwijl het centrum van Groningen slechts een klein kwartiertje fietsen verwijderd is.

Een woning vol licht en ruimte

De entree aan de voorzijde leidt naar een hal met toilet en garderobe, waarna u wordt verwelkomd door de speelse niveauverschillen en grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. Het hart van het huis is de hoger gelegen woonkeuken, die uitzicht biedt over de lager gelegen woonkamer en het overdekte terras. De luxueuze keuken is compleet uitgerust en grenst aan een ruime eethoek, die via een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een open studie- of werkhoek. De woonkamer, met een sfeervolle houtkachel, staat in directe verbinding met buiten via een schuifpui, waardoor u kunt genieten van het prachtige zicht op de diepe tuin.

Comfort en luxe op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een aangrenzend terras, terwijl de overige kamers uitzicht bieden op de tuin. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een comfortabele sunshower, naast een dubbele wastafel met designkranen. Een apart toilet op de overloop vervolledigt de eerste verdieping.

Buitenruimte en bijzonderheden

De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zon- en schaduwterrassen, weelderige borders, een boomgaardje, een natuurlijke vijver en een karaktervolle houtwal. Op het overdekte terras kunt u in alle rust genieten van het groen en de privacy. Bij de woning horen een vrijstaande carport met laadpaal en een houten berging, gelegen op het tegenovergelegen gezamenlijke terrein. De woning is voorzien van een HR-combiketel in combinatie met een WTW-installatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De keukenapparatuur is vernieuwd in 2023 en al het sanitair in 2020.

Een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt aan de groene rand van de wijk Van Starkenborgh, waar u kunt genieten van rust en natuur, terwijl u toch binnen een klein kwartiertje fietsen het centrum van Groningen bereikt. De royale kavel grenst direct aan een ecologische groenzone met een meanderende Hunzeloop, waardoor u kunt genieten van vrijheid en privacy, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Kom deze bijzondere woning persoonlijk bekijken en laat u verrassen door de unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen!