Arduinlaan 23

Een ruime, instapklare hoekwoning met karakter

Aan de Arduinlaan 23 in Groningen staat een praktische en lichtrijke hoekwoning op een royaal perceel van 306 m², perfect voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Deze woning biedt drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een grote garage van 25 m² en een gezellige tuin – alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. De woning is energiezuinig (label A) en voorzien van HR++ glas, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook zuinig.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond biedt een luchtige woonkamer van 29 m² met vloerverwarming en openslaande deuren, waardoor je makkelijk naar buiten kunt stappen. De open keuken (7 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de bijkeuken, waar je een wasmachine kunt plaatsen. Een praktische entree met toilet en opslagruimte maakt het dagelijkse leven eenvoudig.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en één met elektrische verwarming. De moderne badkamer (6 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet, allemaal met elektrische verwarming voor extra comfort. Een vaste trap leidt naar de zolder (15 m²) met twee dakramen, waar je extra opslagruimte of een extra verblijf kunt creëren.

Een tuin vol zon en privacy

De grote tuin ligt aan de noordwestzijde en biedt zon overdag, met een overkapping tegen de achterzijde van de woning. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht of ontspannen onder de schaduw. De ruime garage van 25 m² met elektrische deur biedt voldoende ruimte voor je auto en opslag, terwijl er ook voldoende parkeerplekken op eigen terrein en in de straat zijn.

Ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Een supermarkt is slechts 10 minuten lopen, en de binnenstad van Groningen bereik je in 12 minuten per fiets. Ook natuurgebied Het Roege Bos is dichtbij, perfect voor wandelingen of fietstochten. Dankzij de goede bereikbaarheid van de ringweg ben je snel overal.

Benieuwd naar deze woning?

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime, energiezuinige hoekwoning aan de Arduinlaan 23 in Groningen. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een perfecte combinatie van comfort, locatie en duurzaamheid. Wij staan klaar om je te verwelkomen!