Ambachtsheerelaan 72

Een ruimtevol, moderniseerbare twee-onder-een-kapwoning met enorme uitbreidingsmogelijkheden

Dit ruime huis op een rustige laan biedt niet alleen volop ruimte, maar ook uitstekende kansen om naar eigen wens te transformeren. Met een 23 meter diepe achtertuin, een ruime vrijstaande garage en een licht doorzichtige indeling, is dit de ideale woning voor wie groter wil wonen of wonen en werken wil combineren. De 490 m³ grote woning staat op een 419 m² perceel en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 138 m², perfect voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy.

Begane grond: Licht en ruim met karakter

Via de naar voren uitgebouwde entree kom je binnen in de hal, waar een toilet met fontein en een garderobe je direct een welkom gevoel geven. De ruime woon-/eetkamer met openhaard is het hart van het huis, met een oppervlakte van ca. 41 m² (exclusief keuken) en een stenen vloer die warmte uitstraalt. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is functioneel uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken stap je direct naar de groen omsloten achtertuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten dankzij de zuidoostelijke ligging.

Eerste verdieping: Flexibel en comfortabel

Een spiltrap brengt je naar de eerste verdieping, waar een afsluitbare overloop toegang geeft tot twee slaapkamers en twee badkamers. De indeling is eenvoudig aan te passen, want binnenmuren kunnen zonder moeite worden verplaatst of verwijderd. De eerste badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet, terwijl de tweede badkamer een ruime douche heeft. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken, waardoor je de lichtinval perfect kunt regelen.

Tweede verdieping: Licht en ruim dankzij dakkapel

Een tweede spiltrap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer met een kunststof dakkapel je verwelkomt. Dankzij het extra daglicht voelt de kamer extra ruim aan. Daarnaast vind je hier een inpandige berging met de c.v.-combiketel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Locatie: Rustig, groen en dicht bij het centrum

De woning staat op een rustige laan in een prettige woonomgeving, omringd door vergelijkbare ruime woningen. De Ambachtsheerelaan is bekend om haar ruim opgezette karakter en ligt direct nabij het Vijverbos, waar je kunt genieten van groen en rust. Ondanks de rustige ligging ben je op korte afstand van het centrum, waardoor je alle voorzieningen makkelijk bereikbaar hebt.

Ben je geïnteresseerd in deze woning met zoveel mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe je dit huis naar je eigen smaak kunt vormgeven.