Kerkstraat 61

Een verrassend ruime, volledig gemoderniseerde woning in het hart van Kwintsheul

Op de levendige Kerkstraat in Kwintsheul staat deze instapklare woning met garage, gebouwd in 1972 en gelegen op een 225 m² eigen grond. Met een volledige renovatie tussen 2021 en 2022, waaronder dubbel glas en zes zonnepanelen, biedt dit huis moderne comfort en een luxe uitstraling. De centrale ligging zorgt voor loopafstand naar winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer, terwijl de achtertuin privacy en rust garandeert.

Wonen op de begane grond: licht, ruim en stijlvol

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met gestuikte plafonds en zwarte kozijnen. De lichte woonkamer van ca. 38 m² (inclusief keuken) heeft grote raampartijen, een erker en een visgraat PVC-vloer die de sfeer versterkt. De open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker, en biedt uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui met hordeur of achterdeur stap je direct naar buiten, waar een fraai aangelegde achtertuin met zonwering (2025) en een veranda/tuinkamer van ca. 10 m² wacht. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, terwijl de garage van ca. 17 m² met elektrische deur via de tuin bereikbaar is.

Slaapkamers en badkamer: ruimte en luxe op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over een inloopkast en toegang tot een balkon, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 12 m²) aan de achterzijde ligt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet, waardoor comfort en stijl hand in hand gaan.

Zolderkamer en bergruimte: extra ruimte op de tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer van ca. 18 m² met dakkapellen aan beide zijden, veel bergruimte en een aparte wasruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (2016). De verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloer en gestuikte plafonds met inbouwverlichting, waardoor de woning licht en modern aanvoelt.

Een ideale locatie met sfeervolle details

De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen, terwijl de achterzijde van het perceel grens aan open vaarwater, wat bijdraagt aan de sfeer. Oplevering is in overleg, en in de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule (vanwege de leeftijd van de woning) en een asbestclausule (vanwege de bouwjaar voor 1990) opgenomen.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belang en je tijd, geld en zorgen bespaart.