Molenstraat 35

Een verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in het rustige Roosteren

Op een rustige locatie in het charmante dorp Roosteren vindt u deze zeer goed onderhouden en ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning met garage, veel hobbyruimte en een grote achtertuin. Met een perceel van 437 m² en een 30 meter diepe tuin biedt deze woning een ideale combinatie van privacy, comfort en ruimte. De woning is voorzien van diverse duurzame voorzieningen, zoals 12 zonnepanelen, airconditioning en een energielabel B, waardoor energiezuinig wonen eenvoudig is.

Binnen een warm en uitnodigend interieur

De entree brengt u in een ruime hal met een vernieuwde meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de separate keuken, die voorzien is van een keurige installatie met koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. De keuken geeft toegang tot een ruime bijkeuken, waar de Nefit HR-combi-ketel (2017) is geplaatst, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer met aanbouw (ca. 38 m²) heeft een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de serre (23 m²), een heerlijke extra leefruimte met directe toegang tot de tuin. De serre verbindt de woning ook inpandig met de garage.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan een met inbouwkast, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.

Praktische voorzieningen en een groene oase

De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een inpandige garage (ca. 20 m²) met elektrische sectionaalpoort, water, afvoer en elektriciteit. Achter de garage bevinden zich twee extra bergingen, waarvan een met spouwmuur, ideaal als werkplaats of hobbyruimte. De volledig omsloten achtertuin is goed onderhouden en biedt zowel een siertuin met gezellige zitplekken als een moestuin, perfect voor groenteliefhebbers. Achter in de tuin geniet u van een vrije ligging met veel privacy.

Wonen in een groene, centrale locatie

De woning ligt in een rustige straat op slechts 100 meter van een groot speelveld. Roosteren is een pittoresk kerkdorp met een levendig marktplein en veel groen. Dankzij de ligging aan de N276, A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. Wie hier woont, heeft het goede leven binnen handbereik: natuur, cultuur en een levendige woonomgeving.

Een woning vol mogelijkheden

Deze woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, met een verzorgde afwerking, een royale serre en een grote tuin. Wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving, vindt hier een ideale plek. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel deze woning te bieden heeft – laat u verrassen!