Van Cittersstraat 48B

Welkom in deze prachtige, volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning – een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. Met een A-label, een mogelijkheid tot dakterras en een toplocatie vlak bij het centrum van Rotterdam, biedt deze woning alles wat u zoekt. De woning is in 2025 volledig vernieuwd en straalt een stijlvolle, eigentijdse sfeer uit, met een strakke afwerking en natuurlijke tinten. Hier kunt u direct intrekken en genieten van een huis dat ademt van zorg en aandacht.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst via de eigen voordeur wordt u verwelkomd in een fraaie entree met karakteristieke betegeling. Vanaf de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder een half betegeld toilet en de meterkast met extra opbergruimte. De ruime, lichte woonkamer is het hart van de woning, met aan de voorzijde een moderne open keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich een flexibele kamer, perfect geschikt als werk- of logeerkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waardoor het comfort optimaal is.

Moderne badkamer en royale slaapkamers

Op de derde verdieping vindt u een ruime overloop met een apart toilet en een praktische wasruimte. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouchekop en een stijlvolle wastafel. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waarvan twee zeer royaal van formaat. Via een vaste trap bereikt u het dak, waar – onder voorwaarden – een dakterras gerealiseerd kan worden, wat extra levensruimte biedt.

Ideale locatie in een groene omgeving

De woning ligt in een charmante, groene straat vlak bij het centrum van Rotterdam, een ideale locatie voor wie rust wil combineren met de levendigheid van de stad. Op korte loopafstand vindt u winkels, gezellige eetgelegenheden en het geliefde Vroesenpark – perfect voor een ontspannen wandeling of picknick.

Ook Diergaarde Blijdorp en diverse sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u het centrum in minder dan tien minuten, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 bent u in no-time onderweg richting Den Haag, Delft of het strand.

Een woning om van te houden

Deze woning biedt eigen grond, een A-label en een actieve VvE met een bijdrage van circa €165 per maand. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2025. De verkoper heeft de woning niet bewoond, en de oplevering vindt plaats in overleg. Wilt u deze prachtige woning persoonlijk bekijken? Neem dan contact op met Van Kleef NVM Makelaars voor een afspraak.