Waterloostraat 225

Een sfeervolle maisonnette in Kralingen met karakter en comfort

Op een van de fijnste straten van Kralingen vind je deze charmante maisonnette met een eigen entree, twee royale slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De woning combineert de historische gevel uit 1914 met moderne comforts, zoals betonnen vloeren voor een stille en solide woning. Je woont hier in een rustige straat met alles binnen handbereik: horeca, winkels en het groen van Kralingen.

De woning begint met een eigen opgang die direct privacy en onafhankelijkheid geeft. De trapopgang is praktisch ingericht, met ruimte voor jassen en schoenen, terwijl de afgesloten portiek een verzorgde eerste indruk maakt. Op de tweede verdieping vind je de ruime woonkamer van ca. 49 m², die door de grote ramen en doorzonindeling licht en ruimtelijk voelt. De centrale keuken is functioneel, en de verdieping heeft een nette laminaatvloer. Een hal met WC en garderoberuimte sluit de verdieping af.

Op de derde verdieping ontdek je de slaapkamers vol karakter. De voorste kamer (ca. 18 m²) heeft een hoge nok en zichtbare balken, met extra licht en sfeer door een dakraam en koekoek. De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) grenst aan het westgelegen balkon, waar je ’s middags en ’s avonds kunt genieten van de zon en het uitzicht over de rustige binnentuinen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel, en er is een aparte ruimte voor was- en CV-apparatuur.

De wijk Kralingen-West is een geliefde buurt met een buurtgerichte sfeer, met horeca zoals Vicini en Il Capo Trattoria om de hoek.

Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op fietsafstand, en met de metro en tram ben je snel in de binnenstad. De Waterloostraat, vernoemd naar het vijftigjarig jubileum van de Slag bij Waterloo, ademt geschiedenis en karakter.

De woning ligt op afgekochte erfpachtgrond (tot 28-02-2099), heeft een gezonde VvE met een bijdrage van € 106,55 per maand en biedt geen bovenburen. Extra pluspunten zijn de externe berging, dubbele beglazing en een woonoppervlakte van ca. 102 m². Deze maisonnette is ideaal voor een jong stel dat ruimte, privacy en een fantastische ligging zoekt.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!