Koopvaardijhof 82

Wonen aan de Maas: licht, ruimte en een prachtig uitzicht

Dit instapklare 3-kamerappartement aan de Koopvaardijhof 82 biedt het beste van twee werelden: een rustige locatie met vrij uitzicht over de Maas, terwijl je toch midden in Rotterdam woont. Met twee slaapkamers, twee ruime balkons, een open keuken met inbouwapparatuur en een eigen berging is dit een woning waar je direct kunt genieten. De actieve VvE en de centrale ligging maken het compleet – een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een gezonde levensstijl.

Licht en ruimte met waterzicht

De woonkamer is gesitueerd aan de waterzijde en overtuigt met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een prachtig vrij uitzicht over de Maas. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van alle gemakken, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De praktische indeling biedt voldoende opbergruimte, terwijl de moderne, neutrale uitstraling je de vrijheid geeft om je eigen stijl toe te voegen. Beide balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, nodigen uit om buiten te ontspannen – ofwel met een kopje koffie, ofwel met een glas wijn bij zonsondergang.

Twee slaapkamers en een frisse afwerking

De grootste slaapkamer ligt aan de Maaszijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede kamer is veelzijdig in te zetten als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, wastafel en handdoekradiator, terwijl het separaat toilet een prettige toevoeging is voor een appartement van dit formaat. De vloer is voorzien van lamelparket en de wanden zijn licht gehouden, wat bijdraagt aan de frisse, instapklare uitstraling.

Centraal en toch rustig wonen

Het appartement ligt aan een rustige, autoluwe straat langs de Maas, waar je het stadse leven gemakkelijk kunt opzoeken, maar niet midden in de drukte zit. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum, bij de Oude Haven of op Station Rotterdam Blaak. Winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor het ideaal is voor iedereen die waarde hecht aan centrale ligging en rust.

Actieve VvE en praktische voorzieningen

Het complex wordt goed onderhouden door een actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 208,34. Deze omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement beschikt bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan in de directe omgeving met een vergunning.

Bouwjaar: 1982 | Woonoppervlakte: ca. 79 m² | Energielabel: B | Erfpachtcanon: afgekocht tot 2069

Interesse? Maak dan snel een afspraak! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.