Beelenberg 13

Een stijlvol landhuis met adembenemend uitzicht

Op de Beelenberg, omgeven door natuur en rust, staat dit unieke landhuis met een prachtig weids uitzicht over het Julianakanaal en de Maas. Met drie royale slaapkamers, een kantoorruimte op de begane grond en een inpandige garage, biedt deze woning ruimte, comfort en sfeer. Het 800 m² grote perceel zorgt voor privacy en voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht.

Begane grond: ruimte en sfeer De begane grond straalt warmte uit met een grote hal en een royale woonkamer (ca. 43 m²) met open haard en tegelvloer. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en gaat naadloos over in de open keuken (ca. 12,6 m²) met U-vormige aanrechtcombinatie, inclusief keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de woonkamer bereikt u het overdekte terras (ca. 5,6 m²) en het tuinterras aan de zijkant, waar u kunt genieten van het adembenemende uitzicht. De bijkeuken (ca. 11,5 m²) biedt extra opslagruimte en toegang tot de inpandige garage (ca. 22,2 m²) en de carport (ca. 33,8 m²).

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop en drie royale slaapkamers (ca. 29,5 m², 22,8 m² en 22,5 m²), waarvan twee voorzien zijn van airco en twee van inbouwkasten. De badkamer (ca. 11 m²) is voorzien van een douche, wandcloset, badmeubel met twee wastafels en elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Souterrain: praktische ruimtes In de kelder bevinden zich een provisiekelder (ca. 12,5 m²) en een cv-ruimte (ca. 3,9 m²) met de cv-installatie (heteluchtverwarming, eigendom, bouwjaar 1980) en boiler. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte.

Locatie: natuur en voorzieningen De woning is gelegen op de Beelenberg in Oud Stein, een toplocatie nabij natuur- en wandelgebieden rond het voormalige kasteel van Stein. De omgeving biedt veel voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen en een brouwerij met horecagelegenheid. Dankzij de gunstige ligging bij de A2 en A79 bent u snel in Eindhoven, Maastricht of België.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in dit bijzondere landhuis? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en het adembenemende uitzicht. Wij staan klaar om u te verwelkomen.