Prins Hendrikstraat 6

Welkom in deze sfeervolle halfvrijstaande woning in Swalmen, waar karakter, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Met een royaal perceel van 433 m² en een woonoppervlakte van circa 136 m² biedt deze woning gezinnen en ruimte-liefhebbers een ideale plek om te wonen en te genieten. De woning straalt een warme uitstraling uit, mede dankzij de karakteristieke raampartijen, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning het beste van twee werelden: een prettige dorpssfeer met alle voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de open keuken en woonkamer. De keuken is praktisch ingericht met een werkblad en kookopstelling, terwijl de woonkamer, gelegen aan de voorzijde, geniet van een prettige lichtinval dankzij de karakteristieke ramen. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, die via een aanbouw is gerealiseerd en direct toegang biedt tot de overkapping/tuinkamer – een perfect verlengstuk van de leefruimte. Deze ruimte opent zich naar de tuin, waar je kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en designradiator.

De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan de grootste ruim 15 m² meet, en een aparte toiletruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, terwijl de kleinste kamer (4 m²) multifunctioneel is ingericht en uitnodigt tot creativiteit – of als basis voor een extra badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens ruimte met een vijfde slaapkamer van circa 13 m², voorzien van een dakkapel met HR++ beglazing, laminaatvloer en praktische bergkasten.

Het buitengebied is een echte aanwinst, met een brede oprit die volop parkeergelegenheid biedt, zelfs voor een camper of aanhanger. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd met groenborders, een terras, een vijver en diverse zitgelegenheden, waardoor het een rustige en sfeervolle uitstraling heeft. Aan de achterzijde vind je een berging met overkapping, ideaal voor hobbyisten of tuingereedschap, terwijl aan de woning zelf een berging is vastgelegd die momenteel als buitenbar fungeert. De tuin is gunstig gelegen op het oosten, zodat je optimaal kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Zonnepanelen op de aanbouw en HR++ beglazing zorgen bovendien voor een lagere energielast.

Swalmen is een levendig dorp met een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Dankzij het eigen treinstation en de nabijgelegen A73 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel per trein als per auto. De combinatie van een centrale ligging en een prettige dorpssfeer maakt Swalmen een ideale woonomgeving voor jong en oud.

Laat je verrassen door deze karaktervolle woning en kom langs voor een bezichtiging. Hier vind je niet alleen ruimte en comfort, maar ook een plek waar je je direct thuis voelt.