Hameldonk 23

Welkom in uw droomappartement in het hart van Teteringen!

Dit instapklaar, energiezuinige 3-kamerappartement in het luxe nieuwbouwcomplex De Scheperij biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. Met een energielabel A++++, 13 zonnepanelen, een luchtwaterwarmtepomp en vloerverwarming- en koeling is dit appartement niet alleen ruim en sfeervol, maar ook ultra-efficiënt. De ruime balkon en toegang tot een gemeenschappelijke daktuin zorgen voor extra levensruimte in de open lucht. De locatie is perfect: midden in het bruisende centrum van Teteringen, met alle voorzieningen op loopafstand en Breda slechts een steenworp verwijderd.

Een wonen van smaak en comfort

De sfeervolle living is het hart van het appartement, met een glad gestucte wanden en plafond, een schuifpui die uitkomt op het ruime balkon en een laminaatvloer die warmte en stijl combineert. De open keuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine, wijnkoelkast en een Quooker kraan. Het schiereiland biedt extra werkruimte, terwijl de praktische berging naast de keuken voldoende opslagruimte biedt. Hier vindt u ook de Daikin luchtwaterwarmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De twee slaapkamers (17 m² en 11 m²) zijn ruim en licht, met voldoende ruimte voor een comfortabel inrichten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator, terwijl het separaat toilet voorzien is van een hangend closet en fonteintje. Overal in het appartement geniet u van de vloerverwarming- en koeling, waardoor het altijd prettig warm of koel is, afhankelijk van het seizoen.

Buitenruimte en praktische voorzieningen

Het balkon van 10 m² ligt op het noordoosten, ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten. De gemeenschappelijke daktuin op het zuiden biedt extra ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Op dezelfde verdieping bevindt zich uw eigen privé berging van 7 m², uitgerust met elektra. Daarnaast is er een fietsenberging met ruimte voor twee fietsen en een stopcontact, en zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Een ideale locatie met alle voorzieningen

Dit appartement ligt midden in het centrum van Teteringen, boven de winkels en op loopafstand van alle voorzieningen. Teteringen combineert de rust van een dorp met de gemakken van de stad: Breda is slechts enkele minuten rijden verwijderd. Ook openbaar vervoer, sportaccommodaties, het golfpark De Haenen, scholen en natuurgebieden zoals het Cadettenkamp en de Teteringse Heide zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 bent u snel onderweg richting Utrecht, Tilburg of Antwerpen.

Een unieke kans om te genieten van luxe en duurzaamheid

Dit appartement is luxe, instapklaar en energiezuinig, met aluminium kozijnen met HR++ beglazing, een glasvezelaansluiting en een definitief energielabel A++++. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 216,- en omvatten onder meer de opstal- en glasverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de liftinstallatie.

Laat u dit prachtige appartement niet ontgaan en plan een bezichtiging om zelf de sfeer en kwaliteit te ervaren. Wij staan klaar om u te verwelkomen!