Mauritsstraat 9

Een sfeervolle hoekwoning in Vianen met ruimte, comfort en een prachtige tuin

In het rustige woongebied Hogeland, op loopafstand van het levendige centrum van Vianen, staat deze uitgebouwde hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een lichtgevende woonkeuken. Het huis ligt op een ruim perceel van 190 m² en biedt niet alleen veel privacy, maar ook een energielabel B en acht zonnepanelen voor een duurzame levensstijl. Dankzij de gunstige ligging bij de A2 en A27 ben je snel op weg, terwijl de brede tuin op het zuidwesten uitnodigt tot ontspannen en genieten van de zon.

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en erker, en een uitgebouwde woonkeuken die in 2015 is aangelegd. De keuken straalt landelijke elegantie uit, met een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De openslaande deuren en terrasdeur verbinden de keuken naadloos met de tuin, waar je kunt genieten van de verschillende terrassen, een overkapping, een vijver en een praktische berging. De tuin, aangelegd in 2021, biedt privacy en is ideaal voor gezellige avonden buiten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met inbouwkasten en een slaapkamer met balkon. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam, evenals de cv-combiketel (2008) en extra opbergruimte.

Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een prachtige locatie. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis in Vianen.