Benedictushof 101

Een lichtgevende tussenwoning met zonnige tuin en moderne comforts

Dit verzorgde huis in de geliefde wijk Monnikenhof combineert ruimte, licht en praktische indeling op een ideale manier. Met een diepe zuidelijke tuin, vloerverwarming op de begane grond en grotendeels kunststof kozijnen biedt deze woning een perfecte mix van comfort en duurzaamheid. De grote raampartijen zorgen voor een strakke, lichtdoorlatende sfeer, terwijl de indeling zowel gezelligheid als functionaliteit belooft.

Begane grond: licht en ruim De begane grond straalt uit door de vloerverwarming en de strakke afwerking, die een moderne en verzorgde uitstraling geven. De woonkamer is het hart van het huis, met ruime ramen die het buitenlicht binnenlaten en een openslaande deur die uitkomt op de zonnige achtertuin. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte, en het grote raam in de voorgevel zorgt voor een prettige lichtinval. De hal biedt toegang tot een toiletruimte en de meterkast, terwijl de overloop een soepele verbinding vormt met de rest van de verdieping.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde een indrukwekkende inloopkast van circa 8 m² heeft. Samen met de slaapkamer zelf biedt dit ruimte voor circa 25 m² aan leef- en opbergruimte. De tweede slaapkamer, circa 9 m², is ideaal als kinderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, spiegelmeubel en een tweede toilet, waardoor het huis perfect is voor gezinnen of gastvrije bewoners.

Zolder: een verrassend veelzijdige ruimte De zolderverdieping is een open ruimte van circa 26 m², verlicht door drie grote dakramen aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal om uit te breiden met twee extra slaapkamers of om in te richten als werk-, hobby- of logeerruimte. De cv-ketel (Bosch, 2009) en wasmachineaansluitingen bevinden zich hier, en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Achtertuin: een oase van rust en zon De achtertuin van circa 14 meter diep ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt de tuin voldoende ruimte voor meerdere zitplekken of een grote eettafel. Achterin staat een ruime stenen berging van circa 10 m² met elektra, en de achterom maakt het huis goed bereikbaar voor fietsen en tuinmaterialen.

Locatie: levendig en bereikbaar De woning ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Monnikenhof, waar scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplekken dichtbij zijn. De historische binnenstad van Vianen is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en A27. Parkeren kan direct in de straat, en de bushalte ligt voor de deur, waardoor openbaar vervoer uitstekend toegankelijk is.

Interesse? Laat je niet ontgaan door deze lichtgevende woning met alle comforts. Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek hoe dit huis perfect past bij jouw levensstijl.