Margrietstraat 10

Welkom bij een charmante woning vol potentieel

Op een gunstige locatie in Zetten, vlakbij het levendige centrum, staat deze ideale starters- of seniorenwoning die uitnodigt tot levensloopbestendig wonen. Met een rustige ligging aan een brede groenstrook en een fraai uitzicht over de Margrietstraat, biedt deze woning een perfecte combinatie van privacy en toegankelijkheid. Hoewel de woning een opknapbeurt nodig heeft, straalt het pand een warme uitstraling uit en biedt het volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Een huis vol mogelijkheden

Via het brede toegangspad bereikt u de voortuin en de entree van de woning. De hal is voorzien van een handige vaste kast, een meterkast en een toiletruimte, en biedt toegang tot de keuken, woonkamer en bijkeuken. De royale woonkamer ligt aan de straatzijde en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier vindt u een sfeervolle houtkachel, een vaste kast en voldoende ruimte voor een zithoek en een 4-persoons eettafel. De directe toegang naar de tuin maakt deze ruimte extra uitnodigend.

De lichte keuken is vanuit de hal bereikbaar en heeft een grote raampartij met uitzicht over het toegangspad. De rechte opstelling en de afzuigkap zorgen voor een functionele werkplek. De badkamer, eveneens op de begane grond, is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Oorspronkelijk was er een slaapkamer op de begane grond, maar deze is bij de woonkamer gevoegd. Met eenvoudige aanpassingen is het mogelijk om weer een slaapkamer op de begane grond te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig wordt.

De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze ruimte is er ook toegang naar het pad voor de woning.

Ruimte voor groei en comfort

Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en een opstelling van een Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2017). Hier is ook ruimte voor een thuiswerk- of studeerhoek. De ruime slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van een dakkapel en biedt voldoende privacy.

Geniet van de buitenruimtes

De zonnige tuin ligt aan de straatzijde en biedt een mooi uitzicht over de Margrietstraat. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet u van volop ochtend- en middagzon. Direct aan de achtergevel ligt een zonneterras, gevolgd door een border en gazon. Aan de voorzijde van de woning vindt u een tweede zonneterras en een houten (fietsen)berging van circa 10 m².

Centraal gelegen, met alles voor de hand

De woning is gunstig gelegen, direct nabij het centrum van Zetten, waar u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand vindt. Zetten biedt een compleet winkelaanbod, diverse eetgelegenheden, uitstekende scholen en kinderopvang. Op korte loopafstand ligt het prachtige landgoed Heerlijkheid Hemmen, een ideale plek voor wandelingen in een groene omgeving. De woning is centraal gelegen ten opzichte van Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen, met de A-15 op slechts 5 autominuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en treinstation Zetten-Andelst op circa 5 fietsminuten.

Kom zelf de mogelijkheden ontdekken

Deze woning is een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en ruimte voor eigen invulling. Laat u verrassen door de rustige ligging, de zonnige tuin en de gunstige locatie in Zetten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning uw toekomst kan vormen.