Kemperbergerweg 711

Een unieke villa met zwembad, gelegen aan een rustige doodlopende straat in Arnhem-Noord, biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en privacy. Met een royaal perceel van 2.208 m², een levensloopbestendige indeling en een modern uitgevoerde woonoppervlakte van 187 m², is deze stijlvolle villa ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De woning, gebouwd in 1992 en uitstekend onderhouden, ligt direct aan het Natura 2000-gebied, waar u dagelijks kunt genieten van de rust en groen van de natuur. De parkachtige tuin met zwembad, buitendouche en meerdere terrassen maakt dit een droomhuis waar comfort en beleving samenkomen.

Begane grond: licht, ruim en levensloopbestendig

Bij binnenkomst in de ruime hal met garderobe en toilet voelt u direct de open en lichte sfeer van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het huis, met meerdere zithoeken en grote raampartijen die een prachtige lichtinval en weids uitzicht op de tuin bieden. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor er een natuurlijke overgang ontstaat tussen ontspannen en tafelen. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de wasapparatuur en extra bergruimte zijn ondergebracht. Deze praktische ruimte loopt door naar de hobby- of werkkamer, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond, inclusief de mogelijkheid om een badkamer te realiseren. Een bijzonder element is de lichte tuinkamer, die door de grote ramen en directe verbinding met het terras en de tuin een unieke plek vormt waar binnen en buiten naadloos samenvloeien.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en ontspanning

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime master bedroom met toegang tot een eigen balkon, waar u kunt genieten van de rust en privacy. Daarnaast is er een goed bemeten slaapkamer, die uitstekend geschikt is als logeer- of hobbyruimte. De moderne badkamer beschikt over een jacuzzi ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en toilet, waardoor u kunt genieten van luxe en comfort.

Kelder, zolder en buitenleven: ruimte en stijl

In de kelder vindt u een praktische provisieruimte, ideaal voor opslag van voorraad en wijn. De vlizotrap geeft toegang tot de zolder, die eveneens extra bergruimte biedt. De fraai aangelegde tuin rondom de villa heeft de allure van een privépark, met volwassen bomen, strakke gazons, kleurrijke borders en meerdere terrassen. Het zwembad met buitendouche maakt het buitenleven compleet en biedt de perfecte plek voor ontspanning en vermaak. Daarnaast zijn er een stijlvolle stalen carport voor twee auto’s en een houten berging aanwezig. De ligging en de begroeiing garanderen maximale rust en privacy.

Locatie: rust en natuur op loopafstand van de stad

De villa ligt op een unieke locatie in Arnhem-Noord, aan een rustige doodlopende zijweg van de Kemperbergerweg. Direct grenzend aan een uitgestrekt Natura 2000-gebied met bossen en heidevelden ervaart u hier dagelijks de rust van de natuur. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum van Arnhem, waar u kunt genieten van winkels, restaurants, cultuur en voorzieningen. Golfbanen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A12 en N784 zijn steden als Utrecht, Nijmegen en de Duitse grens uitstekend bereikbaar.

Kom deze unieke villa ontdekken en laat u verrassen door de combinatie van luxe, ruimte en privacy. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit droomhuis.