Pastoor Bosstraat 75

Een zonnige, royale bovenwoning in het hart van Klarendal

In de gewilde wijk Klarendal vind je deze sfeervolle bovenwoning met drie slaapkamers, ruime balkon op het zuiden en een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning straalt licht en warmte uit, met een lichtgevende woonkamer en een eigen kelder als extra voorziening. Perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een ideale locatie. Bovendien is er mogelijkheid tot verduurzaming met subsidie, zodat je de woning naar wens kunt aanpassen.

De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op de begane grond vind je de entree en een grote kelderruimte met stahoogte, waar recent nieuwe stalen balken zijn geplaatst en de riolering is vervangen. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar een overloop met werkhoek, een toiletruimte en de ruime woonkamer met stucwerk plafond en houten vloerdelen je verwelkomen. De open keuken is voorzien van een neutraal, licht keukenblok in hoekopstelling, compleet met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hete luchtoven met grillfunctie. Vanaf de keuken bereik je het zuidgelegen balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht over de stad – bij helder weer is zelfs Nijmegen te zien!

Op de tweede verdieping vind je een overloop, twee grote en één kleinere slaapkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. De woning is voorzien van deels isolatieglas en een nieuwe CV-ketel uit 2026, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Klarendal is een bruisende, hippe wijk nabij het centrum van Arnhem, bekend om zijn charmante bebouwing uit het begin van de vorige eeuw, leuke winkeltjes, gezellige terrasjes en het bekende Modekwartier. De Pastoor Bosstraat, waar deze woning staat, is een groene, rustige woonerf met een sterke buurtgemeenschap. Je bent binnen enkele minuten in het centrum, op het station of in Park Sonsbeek, terwijl je toch geniet van de rust en sfeer van een woonerf. De VvE, bestaande uit de beneden- en bovenwoning, is actief en heeft een gezamenlijke opstalverzekering en meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 120 per maand.

Voor wie geïnteresseerd is in duurzaamheid: er is subsidie beschikbaar via de gemeente Arnhem (SEWA) tot 31 juli 2027. De huidige eigenaren hebben offertes aangevraagd, zodat jij als koper direct kunt starten met de aanvraag. Wil je meer weten over deze woning? Bezoek de unieke website van de woning via de link op Funda, waar je alle gegevens, stukken en de vragenlijst kunt terugvinden. Ook kun je hier je bod uitbrengen. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning in een topwijk!