Spijkerstraat 178

Een uniek herenhuis in het hart van het Spijkerkwartier

Op een levendige plek in het geliefde Spijkerkwartier biedt dit zelfstandige herenhuis met souterrain en stadstuin een zeldzame kans: een woning in volle eigendom, zonder last van VvE-kosten. Met zijn ruime leefruimte, hoge plafonds en meerdere buitenruimtes combineert dit huis authentieke charme met moderne comfort. De goed onderhouden en gemoderniseerde woning beschikt over muurisolatie, dubbel glas en een jonge cv-combiketel (2024), waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

Een sfeervolle indeling voor iedereen

De entree brengt je in een hal met garderobe, trapopgang en een modern toilet. De ruime woonkamer aan de voorzijde overtuigt met hoge ramen en veel licht, terwijl de aangrenzende keuken uitnodigt met een kookeiland, inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Achter de keuken ligt een eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin, perfect voor gezellige maaltijden of een moment van rust. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met apart toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer, ideaal als werkplek of extra slaapkamer. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer met douche, en vanuit de achterkamer kun je het balkon bereiken.

Extra leefruimte in het souterrain

Het souterrain is een verrassende toevoeging: een multifunctionele ruimte met pantry (geschikt voor een wasmachine), die zich leent voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Er is zelfs een wastafel met spiegel aanwezig, en dankzij de daglichttoetreding voelt deze laag prettig en bruikbaar aan.

Een stadstuin en een centrale ligging

De stadstuin (circa 20 m²) aan de zuidoostzijde is bereikbaar via de eetkamer en biedt een fijne plek voor een ochtendkoffie of een compacte lounge. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon op de eerste verdieping.

Gelegen in het Rijksbeschermde Spijkerkwartier, geniet je van een gunstige locatie dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en mooie parken. Het gezellige stadscentrum, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kom snel kijken en laat je verrassen door deze bijzondere woning!