Stadswaardenlaan 43

Een sfeervolle gezinswoning in het groene hart van Arnhem

In het gewilde woongebied Stadseiland, onderdeel van het nieuwe Malburgen, vindt u deze ruime en moderne gezinswoning met een perfecte mix van steden- en natuurleven. Met de uiterwaarden van de Rijn en het centrum van Arnhem op fietsafstand, biedt deze woning het beste van beide werelden. De woning ligt in een groen en rustig woongebied, waar dagelijkse voorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen binnen handbereik zijn.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De entree op de begane grond leidt naar een praktische hal met meterkast en een netjes ingerichte toilet met fonteintje. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer, die via openslaande deuren uitkomt op de zonnige achtertuin. Onder de trap is een handige provisiekast aanwezig, en een vaste trap voert naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (ca. 8 m² en 6 m²) en een ruime slaapkamer (ca. 16 m²) aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, en er is een separaat tweede toilet op de overloop aanwezig.

Tweede verdieping: flexibiliteit en licht De riante zolderverdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, dankzij de ruime dakkapel die voor veel natuurlijk licht zorgt. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de cv-ketel en wasmachine, waardoor de woning volledig zelfvoorzienend is.

Buitenruimte: genieten van de zon De achtertuin van circa 63 m² ligt op het noordwesten en biedt volop middag- en avondzon. Het betegelde terras, gazon en vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) maken de tuin een perfecte plek om te ontspannen. De achterom biedt extra opslagruimte voor fietsen of tuingereedschap.

Een ideale locatie en een uitnodiging Deze woning ligt in een groen en levendig woongebied, met het centrum van Arnhem en de uiterwaarden van de Rijn op fietsafstand. Winkels, scholen en speelgelegenheden zijn binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven hier een genot is. De woning heeft een energielabel A, een zonnige tuin van 63 m² en is snel aanvaardbaar in overleg.

Laat u deze prachtige woning niet ontgaan en plan vandaag nog een bezichtiging!