Aalburgstraat 90

Eindelijk de ruimte die je zoekt!

Met een zonnige tuin op het westen en een ruime 112m² woonoppervlak biedt dit huis in De Laar-West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en toekomstbestendig gezin. Of je nu klaar bent met huren of op zoek bent naar een betaalbare eengezinswoning waar je jarenlang blijft genieten, dit huis aan de Aalburgstraat 90 is een ideale keuze. De huidige eigenaren hebben het zware werk al voor je gedaan: de wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn recent strak gestuct, zodat jij alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. En met een toplocatie vlakbij Station Arnhem-Zuid en alle voorzieningen om de hoek, is dit huis een echte aanrader.

Ruimte en sfeer op de begane grond

Het hart van het huis is de ruime woonkamer van 30m², die door de brede opzet direct een luchtig gevoel geeft. Hier is ruimte voor al je meubels, en dankzij het vrij uitzicht op een groenstrook geniet je van 100% privacy zonder inkijk van achterburen. De wanden zijn al glad en modern afgewerkt, zodat je direct kunt genieten van een frisse basis. Aan de voorzijde vind je de open keuken, die hoewel niet nieuw nog steeds functioneel en netjes is. Of je nu direct kunt beginnen met koken of de ruimte wilt ombouwen tot je droomkeuken, de mogelijkheden zijn er. En als je de achterdeur opent, vergroot je je leefruimte direct met de zonnige tuin op het westen—de perfecte plek om na een lange dag te ontspannen in de avondzon. Met een diepte van ruim 10 meter en een tuinhuis voor al je tuinbenodigdheden, is dit een echte oase.

Voldoende slaapkamers en ruimte voor groei

Bovenin gaat het woonplezier verder met drie volwaardige slaapkamers, waaronder één met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Net als beneden zijn de wanden hier ook strak afgewerkt, zodat je direct kunt inrichten. De badkamer is praktisch en functioneel, maar met een paar aanpassingen kun je deze makkelijk omtoveren tot een sfeervolle ruimte waar je kunt ontspannen. En dan is er nog de verrassing onder de nok: via een vaste trap kom je op een zolderverdieping die nu nog een open ruimte is, maar vol potentieel. Met wat creativiteit kun je hier een extra slaapkamer, een lichte thuiswerkplek of een mancave van maken.

Toplocatie met alle voorzieningen om de hoek

De Laar-West is een groene en ruim opgezette wijk met een uitstekende bereikbaarheid.

Station Arnhem-Zuid ligt letterlijk op loopafstand, en binnen enkele minuten sta je op Arnhem Centraal of in Nijmegen. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar het winkelcentrum, en voor gezinsplannen zijn basisscholen, kinderopvang en zelfs de Internationale School ‘Rivers’ om de hoek. En als je van groen houdt, loop je zo naar de Rijkerswoerdse Plassen of het park. Met een energielabel C en dubbel glas is dit huis ook energiezuinig en comfortabel.

Klaar om te kijken?

Huizen met deze hoeveelheid ruimte en deze toplocatie zijn snel weg in Arnhem-Zuid. Wil je de sfeer van dit huis en de zonnige tuin zelf ervaren? Bel ons snel voor een bezichtiging—we leiden je graag rond aan de Aalburgstraat!