Uijlenbroeklaan 13

Een lichtrijke tweekapper met ruimte, comfort en toekomstbestendige extra’s

Welkom in deze verrassende tweekapper in de geliefde woonwijk De Huet, waar ruimte, licht en comfort naadloos samenkomen. Met een flinke uitbouw, een moderne lichtstraat, een werkruimte op de begane grond en 12 zonnepanelen uit 2023 is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. De twee dakkapellen, woonkeuken met schuifpui en twee eigen parkeerplaatsen maken het een plek die aan alle eisen voldoet.

Begane grond: licht, ruimte en functionaliteit

De begane grond straalt uitnodiging uit, met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een gezellige gaskachel. De uitgebouwde woonkeuken is een hoogtepunt, met een lichtstraat die het daglicht naar binnen laat stromen en een moderne inrichting inclusief inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui stap je direct naar de achtertuin. De voormalige garage is slim omgebouwd tot een multifunctionele werk-/hobbyruimte met eigen ingang, ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten. Een aparte berging/bijkeuken zorgt voor extra opslagruimte.

Achtertuin: een groene oase met privacy

De noordwestelijk gelegen tuin is circa 9 meter breed en 10,5 meter diep, omringd door verzorgde borders en een terreinafscheiding. Hier geniet je van buitenleven met volop middag- en avondzon. Een overkapping aan de zijkant biedt handige opslag voor fietsen en tuingereedschap, terwijl een achterom langs de woning het onderhoud extra gemakkelijk maakt.

Eerste verdieping: slaapkamers met dakkapellen en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad met douche, jets, bubbels en sfeerverlichting, een verwarmde spiegel en vloerverwarming voor extra comfort. Ook hier is alles voorzien van vloerverwarming, zodat je overal warmte onder je voeten voelt.

Zolder: handige bergruimte met extra mogelijkheden

De zolder biedt handige bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De verkopers laten een groot dakraam plaatsen, waardoor de ruimte nog functioneler wordt.

Locatie: rustig wonen met alles dichtbij

In de woonwijk De Huet geniet je van een rustige omgeving, terwijl je toch alles dichtbij hebt. De binnenstad van Doetinchem, sportvoorzieningen, basisscholen, het treinstation en winkelcentrum ‘De Bongerd’ liggen allemaal op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de snelweg ben je snel onderweg naar Arnhem of Enschede. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur, op je eigen oprit.

Toekomstbestendig en klaar voor jouw volgende stap

Met een vernieuwde cv-installatie (2024), 12 zonnepanelen (2023), vernieuwde platte daken (2025) en een waterontharder is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning. De bieden VANAF-prijs is € 450.000,- k.k.