Bremstraat 37

Een charmante hoekwoning met zonnige tuin in een kindvriendelijke woonwijk

In het rustige Groesbeek-Noord, op steenworp afstand van speeltuinen, basisschool en kinderopvang, vindt u deze gezellige hoekwoning met een zonnige tuin en aanbouwberging. De woning, gebouwd in 1991, straalt een authentieke sfeer uit en biedt ruimte voor creativiteit en verbouwplannen. Met een perceel van 240 m² en een bestrate oprit is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een hal met garderobe en een toilet. De halfopen keuken aan de straatzijde is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse apparatuur, terwijl de L-vormige woonkamer uitnodigt tot gezellig samen zijn. Hier vindt u een schouw met houtkachel, een bergkast en een grote schuifpui die de tuin binnenhaalt. De aangrenzende berging, met raampartij en toegang vanaf de oprit, is een ideale uitbreidingsmogelijkheid voor een extra slaapkamer, werkruimte of garage.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en bad, perfect voor ontspanning na een lange dag. De bergzolder op de tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en huisvest de cv-installatie.

De achtertuin, gelegen op zuidwesten, is geheel omsloten door tuinmuur en -schermen, waardoor u geniet van maximale privacy. Met een bestraat terras, betegeld oppervlak, vijver en kunstgras is dit een echte oase van rust. De aangebouwde stenen berging biedt extra opslagruimte, terwijl de voortuin en oprit de woning afronden.

De woning ligt in een bosrijke en heuvelachtige omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen of mountainbiken. Op loopafstand vindt u de golfbaan “Rijk van Nijmegen” en uitgestrekte natuurgebieden. Het voorzieningenhart “Op de heuvel” met basisschool, kinderopvang en wijkcentrum is eveneens dichtbij. Het centrum van Groesbeek is binnen 5 minuten fietsen, terwijl de universiteitsstad Nijmegen ook op fietsafstand ligt.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning!