Bergpolderstraat 46

Wonen in een van de leukste straten van Rotterdam-Noord? In een rustige, geliefde straat van het populaire Bergpolder ligt deze ruime dubbele bovenwoning met vijf kamers, waar comfort en lichtinval perfect samenkomen. De woning biedt een praktische indeling, een nette afwerking en een fijne ligging in een actieve, verzorgde VvE – ideaal voor wie graag comfortabel woont in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning vol ruimte en licht Bij binnenkomst via de verzorgde gemeenschappelijke portiek en trapopgang, verwelkomt je een ruime hal op de derde verdieping. Hier vind je de luchtige woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. De speelse vorm biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon, waar je in alle rust buiten kunt zitten. De keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad, terwijl een toilet, gang en vaste kasten extra bergruimte bieden.

Extra ruimte op de vierde verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de vierde verdieping, waar nog twee goed uitgeruste slaapkamers liggen – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook hier vind je een praktische badkamer met douche en wastafel. Dankzij de indeling over twee woonlagen en de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is de woning bijzonder functioneel en flexibel.

Een ideale locatie in het hart van Rotterdam-Noord De woning ligt in het charmante Bergpolder, op de grens van Rotterdam-Noord en het centrum. Je woont in een rustige straat, terwijl winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer (tram, bus en Station Rotterdam Centraal) op korte afstand liggen. Ook het Vroesenpark, het Oude Noorden en Blijdorp zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je de perfecte balans hebt tussen rust en stadsleven.

Technische details en bijzonderheden De woning dateert uit 1933 en heeft een energielabel D. Het beschikt over eigen grond, een woonoppervlakte van ca. 82 m² en een balkon van 3 m² aan de achterzijde. De woning is voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen en wordt verwarmd via een cv-ketel. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 118,85. Bij de verkoop worden een niet-feitelijke bewoningsclausule, funderingsclausule en ouderdomsclausule opgenomen, en is een projectnotaris van toepassing. Oplevering is mogelijk op zeer korte termijn.

Laat je verrassen door deze unieke woning Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning in een van de leukste straten van Rotterdam-Noord. Wij staan klaar om je te verwelkomen!