Prins Bernhardkade 38A

Wonen in een levend schilderij: dit sfeervolle benedenhuis op Hillegersberg biedt een adembenemend uitzicht over de Bergsche Voorplas en een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten. Met vier kamers, een centrale ligging en een authentieke uitstraling is dit een unieke kans om een woning te verwerven die nog ruimte biedt voor persoonlijke invulling. De locatie is ideaal, met gemakkelijke bereikbaarheid en de gezellige Bergse Dorpsstraat om de hoek, terwijl de tuin en het uitzicht een oase van rust creëren.

De begane grond straalt sfeer uit, met een originele schouw en een sfeervolle kamer die momenteel als werk- en zitkamer dient. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 6 x 12m), die ook via een luik toegang biedt tot de kruipruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en een wastafel, en de begane grondvloer is afgewerkt met laminaat. Een apart toilet en een was-/drogeraansluiting zorgen voor comfort.

Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle woon-/eetkamer met een prachtig uitzicht over het water, eveneens voorzien van een originele schouw. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde, en de vloer is hier ook laminaat. Een apart toilet op deze verdieping compleet het beeld.

De woning, gebouwd rond 1926, heeft een woonoppervlak van 97m² en biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. De voorzijde heeft houten kozijnen met enkelglas, terwijl de achterzijde recent is vernieuwd met dubbelglas. Verwarming en warm water worden geleverd door een CV-ketel. De locatie is op eigen grond gelegen, en de verkoop geschiedt onder voorbehoud van kadastrale splitsing.

Een VvE is in oprichting, met een verwachte bijdrage van €175 per maand.

Laat je verrassen door deze unieke woning in een van Hillegersbergs mooiste buurten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je dit schilderachtige pand kunt omtoveren tot je droomhuis.