Graaf Jan van Nassaustraat 9

Een ruim en licht familiehuis in Hillegersberg Zuid met karakter en potentie

Dit karaktervolle familiehuis in Hillegersberg Zuid biedt ruimte, licht en vrijheid op een perfecte locatie. Met drie woonlagen, een diepe tuin en een groot dakterras is dit huis ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en mogelijkheden. De woning straalt een vriendelijke en ontspannen sfeer uit, terwijl je toch dicht bij winkels, sportclubs en de Bergse Plassen woont.

Begane grond – verbonden met buiten De diepe woonkamer met een plafondhoogte van bijna 2,90 meter zorgt voor een royaal gevoel, terwijl de ruime keuken met zicht op de tuin een perfecte schakel vormt tussen binnen en buiten. De werkkamer aan de tuinzijde biedt een rustige plek voor werk of studie. De begane grond is ideaal om naar eigen smaak te moderniseren, met veel vrijheid om je stempel te drukken.

Eerste verdieping – waar het licht binnenvalt Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De badkamer is functioneel en goed van formaat, terwijl een van de slaapkamers toegang biedt tot een balkon dat leidt naar het grote dakterras van ca. 26 m² – een unieke plek om de dag in stilte te beginnen.

Tweede verdieping – de rustige slaapverdieping De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers in de kap, een tweede badkamer met ligbad en daglicht, en een praktische wasruimte op de overloop. Hier is ook voldoende ruimte voor logeren of werken, waardoor het huis nog flexibeler wordt.

Vliering en kelder – extra bergruimte De vliering biedt voldoende opbergruimte, terwijl de kelder van ca. 26 m² met daglicht via koekoeken ideaal is als berging of werkruimte.

Tuin en dakterras – buitenruimte in overvloed De voortuin biedt mogelijkheden om fietsen te plaatsen, terwijl de diepe achtertuin groen en ruim is, met een schuur en overkapping. Het dakterras voegt een extra buitenruimte toe, perfect voor ontspanning of gezellige avonden.

Hillegersberg Zuid – dorpse sfeer dicht bij de stad De wijk staat bekend om zijn dorpse karakter, terwijl je toch dicht bij scholen, sportclubs, speciaalzaken en fijne horeca woont. Café Ver Van Hier is op loopafstand, en tramhalte Kootsekade zorgt voor een snelle verbinding naar het centrum.

Voor wie is dit huis? Dit huis is perfect voor gezinnen die ruimte, karakter en potentie zoeken in een van Rotterdams meest geliefde wijken. Neem je eigen makelaar mee voor de aankoop en kom snel kijken!