Wonen in Nesselande op zijn best!

In deze instapklare tussenwoning aan de Kurt Schwittersstraat 19 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid zich op een unieke manier. Met een woonoppervlakte van circa 134 m², een zonnige achtertuin van 13 meter diep en een energielabel A+++ biedt deze woning uit 2012 alles voor een modern en energiezuinig leven. De kindvriendelijke wijk, de ruime indeling en de uitstekende bereikbaarheid maken het een ideale plek voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan kwaliteit en comfort.

Begane grond: licht, ruim en uitnodigend

Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau op. De houten kozijnen zijn nog in 2024 verschoond, en de woning is volledig geïsoleerd. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trapopgang. Het hart van de woning is de royale woonkeuken, uitgerust met een stijlvol kookeiland en een vaste kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Hier kun je heerlijk koken en genieten van gezellige etentjes. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos overgaan. Extra bergruimte is slim geïntegreerd in de trapkast en de vaste kastenwand, wat zorgt voor een opgeruimde en moderne uitstraling.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vind je twee ruime en comfortabele slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen). De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel – een fijne plek om te ontspannen. De afwerking en het onderhoud zijn hier eveneens van hoge kwaliteit.

Zolderverdieping: extra ruimte en functionaliteit

De zolderverdieping biedt een praktische indeling met een voorzolder waar de omvormer van de zonnepanelen hangt en waar de wasmachine en droger staan. De royale achterzolder is ingericht als derde slaapkamer en beschikt over een dakraam voor prettig daglicht. Via een vlizotrap is bovendien een handige bergzolder bereikbaar.

Tuin: een oase van rust en privacy

De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en zon. Of je nu kiest voor een loungehoek, speelruimte voor kinderen of een sfeervolle eethoek: hier is alle ruimte voor. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging en een handige achterom.

Duurzaamheid en comfort: een energiezuinige woning

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Met 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en aansluiting op stadsverwarming is dit een bijzonder energiezuinige woning. Ook aan modern wooncomfort is gedacht, met onder andere glasvezelinternet, mechanische ventilatie en een toegankelijke kruipruimte.

Locatie: Nesselande, een groene en kindvriendelijke wijk

De Kurt Schwittersstraat ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Nesselande nabij de Zevenhuizerplas. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke buurt met een eigen boulevard en strand – bijna alsof je aan de kust woont, maar in de stad. De wijk biedt een gevarieerd woningaanbod, van ruime eengezinswoningen tot moderne appartementen. Basisscholen, sportclubs en groenvoorzieningen liggen verspreid door de wijk, waardoor Nesselande een complete woonomgeving is. De bereikbaarheid is uitstekend: de metro (lijn B) stopt in Nesselande, waardoor je binnen circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast zorgt de ligging nabij de A20 voor snelle verbindingen met omliggende steden.

Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077) om een bezichtiging in te plannen. Kurt Schwittersstraat 19 in Rotterdam wacht op jou!