Oostmaasstraat 11

Een karakteristiek herenhuis met sfeer en ruimte

Dit 1902-herenhuis in Kralingen-Oost combineert historische charme met moderne comfort. Met een ruime woonoppervlakte van circa 130 m² en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken, biedt het huis voldoende ruimte voor een gezinsleven. De hoogwaardige renovatie van de begane grond (2022) en de vernieuwde fundering (2022) zorgen voor een duurzame toekomst. De beschutte achtertuin van 37 m² en de gunstige ligging in een verkeersluwe straat maken dit een ideale woning voor iedereen die waarde hecht aan sfeer en functionaliteit.

Een huis vol karakter en licht

De woning straalt karakter uit dankzij de fraaie voorgevel, hoge plafonds en grote raampartijen, die het oorspronkelijke bouwjaar nog steeds laten zien. De begane grond is volledig gemoderniseerd en biedt een ruime, lichte doorzonkamer met open keuken, voorzien van luxueuze inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat en vaatwasmachine. De stijlvolle visgraat PVC-vloer en glad gestucte wanden geven de ruimte een verfijnde uitstraling. Een entree met L-vormige hal en een toiletruimte met fonteintje voltooien de begane grond.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide over de volle breedte van het huis. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, en biedt voldoende comfort. De zolderverdieping herbergt nog eens twee grote slaapkamers, waarvan één met een kleine dakkapel en dakraam, en de andere met een wastafel. Beide verdiepingen zijn voorzien van grenenhouten vloeren, wat een warme uitstraling geeft. De zolder biedt bovendien extra bergruimte van circa 18 m².

Een tuin om van te genieten

De noordwestelijk gelegen achtertuin van 37 m² is heerlijk beschut en biedt een verhoogd terras met overkapping en een lager gelegen gedeelte met bestrating en groene border. Het is een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Perfect gelegen in Kralingen-Oost

De woning ligt om de hoek van de gezellige Lusthofstraat, waar je alle benodigde voorzieningen op loopafstand vindt, zoals speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten. De wijk biedt ook een ruime keuze aan scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, terwijl het Kralingse Bos en de -Plas op steenworp afstand liggen. Met een gunstige bereikbaarheid naar de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer en de A16 en A20, is het bruisende stadscentrum slechts 10 minuten fietsen verwijderd.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit karakteristieke herenhuis.