Molengracht 51

Wonen op één van de fijnste plekjes van Zutphen? Dit charmante appartement van 77 m² biedt een perfecte combinatie van comfort en centrale ligging, aan de rand van het historische centrum. Met een zonnig zuidgericht balkon, een ruime woonkamer en twee slaapkamers is dit de ideale plek voor wie van stijl en gemak houdt. Een extra pluspunt? Een bijzonder ruime berging in het souterrain, perfect voor extra opslagruimte.

Een warm welkom in een lichtrijke woonplek De entree begint met een afgesloten portiek, voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem en toegang tot de bergingen. Binnen verwelkomt je een ruime hal met garderobekast en toilet, waarna je direct de lichtrijke woonkamer in stapt. Deze ruimte is een echte blikvanger, met een vaste kast, een sfeervolle schouw en een Frans balkon aan de voorzijde. De schuifpui opent zich naar het zonnige balkon aan de achterzijde, waar je geniet van veel licht en een groen uitzicht op de gezamenlijke binnentuin.

De moderne hoekkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De metrotegel geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de directe toegang naar het balkon het buitenleven binnenhaalt. De badkamer is praktisch ingedeeld, met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast, waardoor alles op zijn plaats is.

Comfort en duurzaamheid Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een nieuwe Remeha cv-ketel uit 2025, waardoor je optimaal kunt genieten van warmte en energiezuinigheid. De servicekosten VvE bedragen € 184,44 per maand, een redelijke prijs voor een zo goed onderhouden woning.

Centraal wonen met alles voor de deur De locatie is ideaal: op loopafstand van de IJssel, het historische centrum en het station. Hier kun je genieten van de rust van een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een superleuke, centrale woonplek waar je zo in kunt!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag zien.