Sloetstraat 41

Een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter en ruimte

Op een gewilde locatie aan de Sloetstraat staat deze typische jaren ’30-woning met een verspringende gevel, karakteristieke toog en originele paneeldeuren. De woning biedt een ruime doorzonwoningkamer met een sfeervolle schouw en houtkachel, terwijl de strakke halfopen keuken en ruime achtertuin zorgen voor comfort en levensgenot. Met drie slaapkamers, een kasten- of werkkamer en een badkamer met balkon is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een verzorgde laminaatvloer en openslaande tuindeuren die een directe verbinding creëren met het terras en de tuin. De schouw met houtkachel van Dick Geurts zorgt voor een warme uitstraling, vooral tijdens de koudere maanden. De halfopen keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, alles op een composiet werkblad gemonteerd. Een tuindeur biedt extra toegang naar de tuin, perfect voor gezellige barbecues of ontspannen avonden buiten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot een kastenkamer of werkkamer, een linnenkast en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 13 m², beide voorzien van vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet met inbouwreservoir, een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Vanuit de badkamer bereik je een klein balkon, een leuke extra voor frisse lucht of een kopje koffie in de zon.

De zolder biedt extra ruimte met een overloop waar een wasmachine, droger en cv-ketel kunnen staan, en een derde slaapkamer met veel bergruimte en een dakraam. De woning is gebouwd in 1936, heeft een gebruiksoppervlak van 98 m² en een inhoud van 377 m³. Daarnaast is er 5 m² externe bergruimte en een perceeloppervlakte van 115 m². De woning is voorzien van dak- en glasisolatie en heeft een Energielabel D. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Tzerra HR combiketel uit 2020.

Gezellig woonplek met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

De woning staat in een gezellige en geliefde woonwijk, waar je op fietsafstand bent van de historische binnenstad van Zutphen en het prachtige buitengebied. Slechts één straat verder vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en er is een basisschool (vrije school) op loopafstand. Ook andere basisscholen zijn makkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen. Vrijwel alle voorzieningen zijn in de buurt, waardoor het leven hier prettig en comfortabel is.

Laat je verrassen door deze sfeervolle en ruim opgezette jaren ’30-woning en kom gerust langs voor een bezichtiging. We staan klaar om je te laten zien waarom dit een unieke kans is om te wonen in een gewilde buurt met karakter en comfort.