Ien Dalessingel 193

Een lichtrijke, uitgebouwde tussenwoning met ruimte voor de hele familie

Dit keurig onderhouden en uitgebouwde familiehuis in Zutphen biedt volop leefruimte en een praktische tuin, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde op de zolder te realiseren, is er ruimte voor iedereen. De woning straalt warmte uit dankzij de lichtkoepels en schuifpui, die een mooie verbinding creëren met de achtertuin.

Begane grond: licht en ruimte De entree opent zich naar een ruime hal met garderobe en een praktische toiletruimte. De moderne keuken in hoekopstelling biedt voldoende werkplek en uitzicht op de straat, terwijl de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde dankzij de lichtkoepels een aangenaam licht biedt. De vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur, en de schuifpui maakt het eenvoudig om de tuin in te lopen.

Eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan een voorzien is van rolluiken voor extra privacy. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra breed wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De dubbele beglazing en mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat.

Zolder: extra ruimte met mogelijkheden De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open verdieping die perfect is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vind je ook een dakterras/balkon, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-installatie. De HR++ beglazing en extra isolatie zorgen voor een energiezuinige en comfortabele ruimte.

Buitenruimte: onderhoudsarm en praktisch De noordelijk gelegen tuin is praktisch ingericht met een terras, borders en schuttingen. Achterin staat een houten berging voor extra opslagruimte, en de tuin is bereikbaar via een achterom, handig voor fietsen en tuinonderhoud.

Ligging: groen, centraal en goed bereikbaar De woning ligt in de geliefde wijk Leesten, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Basisscholen, speelplekken en sportfaciliteiten zijn dichtbij, terwijl winkels en natuurgebieden binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De N314 zorgt voor een snelle verbinding naar de A1 en A50, en het historische centrum van Zutphen is eenvoudig te bereiken. Een bushalte naar het centrum en het station ligt op slechts vijf minuten loopafstand.

Klaar om te bewonderen? Kom zelf ervaren hoe deze woning met energielabel B en volledige isolatie perfect aansluit bij uw wensen. Bel of mail ons voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van dit prachtige huis.