Willem Buytewechstraat 118A

Charmant jaren ’30 benedenhuis met zonnige stadstuin in hartje Delfshaven

Welkom in deze ruime en sfeervolle woning aan de Willem Buytewechstraat in Rotterdam-Delfshaven. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² en een zonnige stadstuin van 46 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Gelegen in een geliefde buurt tussen de Coolhaven, het historische Delfshaven en de Parkhaven, geniet u van rust en stadsleven op loopafstand van horeca, winkels, parken en openbaar vervoer.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

De representatieve entree verwelkomt u met marmeren lambrisering en een authentieke granitovloer, die direct een warme indruk achterlaten. De gang biedt ruimte voor een wasmachine, droger en een ruime garderobekast, inclusief de meterkast. De royale woon- en eetkamer is gescheiden door een stijlvolle ensuite met glas-in-lood en twee inbouwkasten. Met hoge plafonds, lamelparketvloeren en een sfeervolle open haard straalt deze ruimte karakter, terwijl de dubbele deuren naar het terras en de tuin voor overvloedig daglicht zorgen. De moderne U-vormige keuken (nieuwe installatie in 2025) is uitgerust met een composiet werkblad, inductieplaat, quooker, oven, combi-magnetron en afzuigkap, waardoor koken een genot wordt. Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer met douche en wastafel.

Souterrain: comfortabele extra leefruimte

Het grotendeels gerenoveerde souterrain biedt een ruime overloop en een grote kastenwand, perfect voor extra opslag. Er zijn drie slaapkamers met daglicht, waaronder een royale slaapkamer die gemakkelijk kan worden opgedeeld voor een werkplek. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met opstelplaats voor de CV-ketel.

Tuin en bijzonderheden

De zonnige stadstuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Een schuurtje biedt extra opslagruimte. De woning is in volle eigendom en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (maandelijkse bijdrage € 240,-). Verder is er een nieuwe meterkast, een modern toilet en een energielabel B. Vanwege de bouwperiode geldt een ouderdomsclausule.

Locatie en uitnodiging

Delfshaven biedt het beste van beide werelden: rustige woonstraatjes met alle voorzieningen op loopafstand.

Het Erasmus MC, diverse scholen en universiteiten, en gezellige horeca zijn binnen handbereik. Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. Wij staan klaar om u te verwelkomen!