Gordelweg 170

Welkom in deze lichtrijke dubbele bovenwoning aan de Gordelweg in Bergpolder, een van Rotterdam’s meest geliefde wijken. Met een oppervlakte van circa 97 m² verdeeld over de eerste en een gedeelte van de derde verdieping, biedt deze woning ruimte, karakter en een perfecte balans tussen rust en stadsleven. De woning is instapklaar, smaakvol afgewerkt en beschikt over twee balkons, een open woonkeuken en twee slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte waardeert.

De woning: licht, ruim en vol karakter

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een nette hal met een handige opbergkast en een modern toilet. De originele en-suite deuren met glas-in-lood dragen bij aan de fijne jaren ’30 sfeer en vormen een mooie scheiding tussen de woon- en eetruimte. De hoekligging van de woning zorgt voor overvloedig daglicht, dat de hele dag door de ruimte stroomt. De woonkamer is licht en luchtig, met een zijbalkon dat uitnodigt tot gezellige avonden. De open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2025, en biedt voldoende ruimte om gezellig te koken en te dineren. Vanuit de keuken bereik je ook het tweede balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Op de derde verdieping vind je via een eigen trap twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens profiteert van de lichtrijke hoekligging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel, terwijl de kastruimte handig is voor de CV-ketel (eigendom, 2013) en de aansluiting voor de wasmachine. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, gedeeltelijk met HR++-glas en overig dubbel glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Bergpolder: levendig, groen en perfect gelegen

Bergpolder is een levendige wijk met een mix van historische charme en moderne stadsontwikkeling. Hippe koffiebars, lokale speciaalzaken en kunstgalerieën liggen op loopafstand, terwijl het Vroesenpark uitnodigt tot picknicken, wandelen of sporten. De nabijheid van de Hofbogen, een innovatief woon-, werk- en recreatiegebied, zorgt voor extra dynamiek. Met het centrum van Rotterdam en Centraal Station op fietsafstand en snelle aansluiting op de A13, A16 en A20, is de ligging simpelweg perfect.

Maak kennis met deze bijzondere woning

Deze karaktervolle woning biedt ruimte, licht en een ideale locatie – een echte aanrader voor iedereen die het beste van Bergpolder wil ervaren. De VVE is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van €178. De woning heeft een energielabel D en vertoont een scheefstand, waarover de VVE onderzoek heeft gedaan. De conclusies zijn dat op dit moment geen verdere actie nodig is, en de documenten zijn beschikbaar.

Laat je deze woning graag zien? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van deze bijzondere woning in Bergpolder. Wij staan klaar om je te verwelkomen!