Rodenburgstraat 45

Een karaktervolle eindwoning uit 1928 met sfeer, licht en moderne gemakken

Dit charmante huis aan de Rodenburgstraat in Overschie combineert de warmte van een authentieke bouwstijl met de comfort van recente verbouwingen. Met twee tot drie slaapkamers, een nieuw aangelegd dakterras en een energiezuinige isolatie biedt deze woning een perfecte mix van karakter en functionaliteit. De rustige straat en de centrale ligging zorgen voor een ideale woonplek, waar je zowel kunt genieten van de stilte als snel bij de levendige stad bent.

Een huis vol mogelijkheden Via de voordeur kom je in de hal, die uitnodigt naar de drie verbonden kamers op de begane grond. Deze ruimtes, nu ingericht als kleedkamer en logeerkamer, kunnen gemakkelijk worden omgebouwd tot een hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, terwijl het separaat toilet met fonteintje extra comfort biedt. De trap leidt naar de bovenverdieping, waar de gezellige woonkamer van circa 18 m² met zichtbare balkenconstructie en grote raampartijen het hart van het huis vormt. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte, perfect voor gezellige maaltijden.

Geniet van buitenruimte en moderne comforts Een van de hoogtepunten is het nieuwe dakterras van 17 m², een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de zon. De woning heeft recent veel onderhoud ondergaan, waaronder nieuwe ramen, isolatie, een vernieuwde ondervloer en een verfriste gevel. De Vaillant-ketel (2000) zorgt voor een warm huis, terwijl het energielabel C aantoont dat het huis efficiënt is.

Wonen in een levendige buurt met rustige sfeer De Rodenburgstraat is een rustige straat in Overschie, omgeven door karakteristieke huizen en een prettige wijkgeest. Supermarkten, scholen en winkels zijn op loopafstand, en binnen enkele minuten fiets je naar de levendige binnenstad. Natuurliefhebbers vinden in de buurt diverse parken om te ontspannen. Kortom, een ideale locatie voor wie zowel rust als stadslevendigheid waardeert.

Plan een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer Zie jij jezelf al wonen in dit bijzondere huis? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van karakter, ruimte en moderne comforts. Woonoppervlakte circa 75 m², eigen grond en voldoende parkeergelegenheid in de buurt maken dit huis een echte aanrader. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.