Oostmaaslaan 254

Wonen aan de Oostmaaslaan betekent leven in een oase van rust, ruimte en groen, met de Maas letterlijk voor de deur. Dit bijzondere hoekappartement in de Maasresidentie biedt een zeldzame combinatie: volledig gelijkvloers wonen met drie terrassen, waaronder een groot zuidterras met adembenemend uitzicht over de Maas. Een unieke mix van comfort en buitenruimte in een wijk waar dat schaars is. Het complex ligt aan de rand van Kralingen, vlak bij de levendige Maasboulevard, terwijl alle voorzieningen van de wijk binnen handbereik zijn. Hier geniet je van rust, maar bent je toch binnen een steenworp van het centrum.

De woning ademt warmte en kwaliteit, met een prachtige houten visgraatvloer die doorloopt tot in bijna alle ruimtes en een luxe uitstraling geeft. De moderne keuken met natuurstenen blad ligt aan de oostzijde en biedt toegang tot een klein balkon waar je de ochtendzon kunt opvangen. Aan de zuidzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote ramen en een schuifpui naar het grote terras, waar je de hele dag zon kunt genieten met uitzicht op het groen langs de Maasboulevard. De tweede slaapkamer is nu ingericht als werkkamer en bibliotheek, met rondom kasten en toegang tot een tweede balkon op het zuiden. De ruime slaapkamer ligt aan de noordzijde en beschikt over een lange kastenwand voor voldoende bergruimte. De badkamer is royaal opgezet met een dubbele wastafel, inloopdouche, bidet en veel bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, extra kastruimte en een berging op de eerste verdieping van het complex.

Buiten geniet je van een zonnig terras van ca. 38 m2 op het zuiden, met meerdere zitplekken en uitzicht over het groen richting de Maas. Daarnaast beschikt de woning nog over twee balkons, een aan de keuken en een aan de werkkamer. De locatie is ideaal: de Oostmaaslaan ligt in het rustige deel van Kralingen, tussen de Maas en de Lusthofstraat, een brede, groene laan met veel bomen en direct verbonden met het stadscentrum. Op fietsafstand vind je het Kralingse Bos en Plas, winkels aan de Oudedijk en de Lusthofstraat, en diverse sportclubs. Om de hoek ligt aboreutum Trompenburg met het karaktervolle restaurant In Den Rustwat, terwijl Lokanta Proeflokaal op loopafstand een fijne plek biedt voor een glas wijn of diner.

Tramhalte Woudestein ligt letterlijk om de hoek en de metro Voorschoterlaan is slechts een paar minuten lopen.

Praktische pluspunten zijn onder andere een actieve VvE met huismeester en een maandbijdrage van ca. €318, exclusief voorschot stookkosten van €110. De woning heeft een energielabel B, een lift, airco in de woonkamer en werkkamer, een moderne keuken met natuursteenblad, een prachtige houten visgraatvloer, een berging op de eerste verdieping, parkeren op afgesloten terrein en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!