Polderstraat 90

Betaalbaar 3-kamer appartement op Zuid met ruimte voor jouw stijl

Zoek je een betaalbare woning in een centrale locatie op Zuid? Dit ruime 3-kamer appartement in Hillesluis biedt een ideale uitvalsbasis met alle voorzieningen voor de deur. De woning is eenvoudig van opzet, waardoor je het naar eigen smaak kunt inrichten, en valt onder de MVE onderhoudsgarantie voor extra geruststelling.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van ca. 22 m², waar je kunt genieten van voldoende daglicht en ruimte voor een gezellige inrichting. De dichte keuken van ca. 12 m² biedt voldoende werkplek en opslag, terwijl de twee slaapkamers (ca. 13 m² en 10 m²) comfortabele slaap- of werkplekken vormen. De badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een douchehoek, wastafel en wasautomaataansluiting, perfect voor een efficiënte dagelijkse routine. Een prive berging van ca. 5 m² in de onderbouw biedt extra opslagruimte.

De woning is voorzien van een Remeha cv-ketel uit ca. 2014 en heeft een mechanische ventilatie voor een gezonde binnenlucht. De entree met gang/hal biedt toegang tot alle ruimtes, terwijl de meterkast in het portiek en de bergingen in de onderbouw extra functionaliteit garanteren.

Hillesluis: levendig en centraal gelegen

Hillesluis is een levendige wijk met een rijke geschiedenis en een uitstekende bereikbaarheid. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, ligt om de hoek, terwijl je binnen 15 minuten met de tram in het centrum bent. De wijk biedt ruime keus aan voorzieningen, zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en groene zones zoals het West-Varkensoordsepark. Ook de Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam en Stadion de Kuip zijn binnen handbereik.

Kom kijken en laat je overtuigen!

Benieuwd naar deze woning? Bezoek het open huis op woensdag 4 maart tussen 10.00 en 11.00 uur – geen afspraak nodig. De transportdatum is gepland op 12 april 2026, en de woning wordt verkocht tegen een vaste prijs. Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)erfpacht met een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding (minimaal twee jaar bewonen voordat je mag verkopen). Teken de notariële overdracht bij de projectnotaris en maak gebruik van de voorrangsregeling.

Kom langs en ontdek zelf waarom deze woning perfect past bij jouw levensstijl!